Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 28-55

9717KJ Groningen

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.837
+6,2%
[ € 175.857 – € 223.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.153[ € 184.445 – € 203.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.687[ € 195.327 – € 215.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 28-55 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.837 (€ 5.710 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,5%
+€ 11.69712 maanden +6,2%
+€ 4.40812 mnd vs. NL +2,3%
Akkerstraat 28-55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.837 voor Akkerstraat 28-55 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 28-55 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.687. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 199.837.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 28-55
€ 205.687[ € 195.327 – € 215.889 ]
Verkoper houdt over€ 202.174−€ 3.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.951+€ 6.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 28-55 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.547 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 28-55
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 194.153[ € 184.445 – € 203.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.547[ € 5.270 – € 5.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 28-55 adviseren wij in een bod van € 205.687, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 194.153 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.837+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.687+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.971+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 28-55 zal in bij een vraagprijs van € 194.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 28-55 in Groningen bedragen € 1.059 per maand bij een woningwaarde van € 199.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 977
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 28-55

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.837
Verwachte verkoopprijs€ 205.687
Verwachte vraagprijs€ 194.153
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 18a, 9717HV Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 18a
1924 · 25 m²
€ 192.129
Straatbeeld van Moesstraat 39b, 9717JV Groningen
Moesstraat 39b
1933 · 54 m²
€ 268.257
Straatbeeld van Tuinbouwstraat 104b, 9717JN Groningen
Tuinbouwstraat 104b
1914 · 64 m²
€ 269.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.837 is Akkerstraat 28-55 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplantsoenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 28-55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 28-55 in Groningen.

Wat is Akkerstraat 28-55 in Groningen waard?
Akkerstraat 28-55 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.837 (bandbreedte € 175.857 – € 223.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 28-55 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 28-55 in Groningen is in oktober 2026 € 194.153 (bandbreedte € 184.445 – € 203.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 28-55 in Groningen?
Voor Akkerstraat 28-55 adviseren wij een bod van € 205.687 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 28-55 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 28-55 in Groningen bedragen € 1.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 977 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 28-55 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 28-55 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 11.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 28-55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 28-55 ligt rond € 199.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 28-55?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 28-55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.