Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenstraat 48

9717KW Groningen

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 5.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.705
+6,2%
[ € 339.420 – € 431.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.035[ € 356.283 – € 393.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.678[ € 376.591 – € 416.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenstraat 48 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.705 (€ 5.510 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,5%
+€ 22.57612 maanden +6,2%
+€ 8.50812 mnd vs. NL +2,3%
Plantsoenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.705 voor Plantsoenstraat 48 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenstraat 48 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.678. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.705.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenstraat 48
€ 396.678[ € 376.591 – € 416.233 ]
Verkoper houdt over€ 391.065−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.762+€ 10.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenstraat 48 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.358 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenstraat 48
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 375.035[ € 356.283 – € 393.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.358[ € 5.090 – € 5.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 396.678, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.035 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.705+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.678+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.512+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 375.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenstraat 48 in Groningen bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 385.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.705
Verwachte verkoopprijs€ 396.678
Verwachte vraagprijs€ 375.035
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 18, 9717GV Groningen
Baanstraat 18
1897 · 75 m²
€ 390.016
Straatbeeld van Baanstraat 22, 9717GV Groningen
Baanstraat 22
1897 · 75 m²
€ 416.516
Straatbeeld van Plantsoenstraat 42, 9717KW Groningen
Plantsoenstraat 42
1897 · 77 m²
€ 354.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.705 ligt Plantsoenstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplantsoenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Plantsoenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenstraat 48 in Groningen.

Wat is Plantsoenstraat 48 in Groningen waard?
Plantsoenstraat 48 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.705 (bandbreedte € 339.420 – € 431.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 48 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 48 in Groningen is in oktober 2026 € 375.035 (bandbreedte € 356.283 – € 393.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenstraat 48 in Groningen?
Voor Plantsoenstraat 48 adviseren wij een bod van € 396.678 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenstraat 48 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenstraat 48 in Groningen bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenstraat 48 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenstraat 48 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenstraat 48 ligt rond € 385.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.