Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise Henriettestraat 10

9717LK Groningen

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.586
+6,2%
[ € 214.356 – € 272.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.347[ € 224.530 – € 248.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.336[ € 238.451 – € 263.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise Henriettestraat 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.586 (€ 5.536 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,5%
+€ 14.25712 maanden +6,2%
+€ 5.37312 mnd vs. NL +2,3%
Louise Henriettestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.586 voor Louise Henriettestraat 10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise Henriettestraat 10 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.336. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 243.586.

Verwachte verkoopprijs Louise Henriettestraat 10
€ 250.336[ € 238.451 – € 263.550 ]
Verkoper houdt over€ 246.332−€ 4.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.493+€ 7.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise Henriettestraat 10 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.372 per m².

Verwachte vraagprijs Louise Henriettestraat 10
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 236.347[ € 224.530 – € 248.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.372[ € 5.103 – € 5.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise Henriettestraat 10 adviseren wij in een bod van € 250.336, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.347 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.586+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.336+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.853+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise Henriettestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 236.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise Henriettestraat 10 in Groningen bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 243.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise Henriettestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.586
Verwachte verkoopprijs€ 250.336
Verwachte vraagprijs€ 236.347
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moesstraat 39b, 9717JV Groningen
Moesstraat 39b
1933 · 54 m²
€ 268.257
Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 18a, 9717HV Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 18a
1924 · 25 m²
€ 192.129
Straatbeeld van Tuinbouwstraat 104b, 9717JN Groningen
Tuinbouwstraat 104b
1914 · 64 m²
€ 269.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.586 is Louise Henriettestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplantsoenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louise Henriettestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise Henriettestraat 10 in Groningen.

Wat is Louise Henriettestraat 10 in Groningen waard?
Louise Henriettestraat 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.586 (bandbreedte € 214.356 – € 272.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise Henriettestraat 10 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Louise Henriettestraat 10 in Groningen is in oktober 2026 € 236.347 (bandbreedte € 224.530 – € 248.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise Henriettestraat 10 in Groningen?
Voor Louise Henriettestraat 10 adviseren wij een bod van € 250.336 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise Henriettestraat 10 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Louise Henriettestraat 10 in Groningen bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise Henriettestraat 10 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise Henriettestraat 10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise Henriettestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Louise Henriettestraat 10 ligt rond € 243.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise Henriettestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Louise Henriettestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.