Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijskampenstraat 13

9717LN Groningen

47 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.076
+6,2%
[ € 267.587 – € 340.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.837[ € 281.045 – € 310.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.545[ € 296.784 – € 328.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijskampenstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.076 (€ 6.470 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,5%
+€ 17.79812 maanden +6,2%
+€ 6.70712 mnd vs. NL +2,3%
Rijskampenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.076 voor Rijskampenstraat 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijskampenstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.545. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.076.

Verwachte verkoopprijs Rijskampenstraat 13
€ 312.545[ € 296.784 – € 328.024 ]
Verkoper houdt over€ 307.857−€ 4.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.946+€ 8.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijskampenstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.294 per m².

Verwachte vraagprijs Rijskampenstraat 13
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 295.837[ € 281.045 – € 310.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.294[ € 5.980 – € 6.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijskampenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 312.545, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.837 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.076+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.545+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.172+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijskampenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 295.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijskampenstraat 13 in Groningen bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 304.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijskampenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.076
Verwachte verkoopprijs€ 312.545
Verwachte vraagprijs€ 295.837
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moesstraat 39b, 9717JV Groningen
Moesstraat 39b
1933 · 54 m²
€ 268.257
Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 18a, 9717HV Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 18a
1924 · 25 m²
€ 192.129
Straatbeeld van Tuinbouwstraat 104b, 9717JN Groningen
Tuinbouwstraat 104b
1914 · 64 m²
€ 269.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijskampenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplantsoenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijskampenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijskampenstraat 13 in Groningen.

Wat is Rijskampenstraat 13 in Groningen waard?
Rijskampenstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.076 (bandbreedte € 267.587 – € 340.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijskampenstraat 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rijskampenstraat 13 in Groningen is in oktober 2026 € 295.837 (bandbreedte € 281.045 – € 310.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijskampenstraat 13 in Groningen?
Voor Rijskampenstraat 13 adviseren wij een bod van € 312.545 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijskampenstraat 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijskampenstraat 13 in Groningen bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijskampenstraat 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijskampenstraat 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijskampenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Rijskampenstraat 13 ligt rond € 304.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijskampenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Rijskampenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.