Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 14

9717LP Groningen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.934
+6,2%
[ € 380.982 – € 484.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.241[ € 401.129 – € 443.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.898[ € 421.587 – € 465.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.934 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,5%
+€ 25.34012 maanden +6,2%
+€ 9.54912 mnd vs. NL +2,3%
Veldstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.934 voor Veldstraat 14 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 14 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.898. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.934.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 14
€ 443.898[ € 421.587 – € 465.964 ]
Verkoper houdt over€ 437.765−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.926+€ 11.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 14 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 14
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 422.241[ € 401.129 – € 443.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 14 adviseren wij in een bod van € 443.898, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.241 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.934+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.898+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.093+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 422.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 14 in Groningen bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 432.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.934
Verwachte verkoopprijs€ 443.898
Verwachte vraagprijs€ 422.241
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 18, 9717HV Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 18
1924 · 81 m²
€ 376.309
Straatbeeld van Kloosterstraat 41, 9717LB Groningen
Kloosterstraat 41
1912 · 123 m²
€ 718.195
Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 9, 9717HT Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 9
1920 · 80 m²
€ 356.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.934 ligt Veldstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplantsoenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 14 in Groningen.

Wat is Veldstraat 14 in Groningen waard?
Veldstraat 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.934 (bandbreedte € 380.982 – € 484.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 14 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 14 in Groningen is in oktober 2026 € 422.241 (bandbreedte € 401.129 – € 443.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 14 in Groningen?
Voor Veldstraat 14 adviseren wij een bod van € 443.898 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 14 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 14 in Groningen bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 14 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 14 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 14 ligt rond € 432.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.