Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 9

9717LR Groningen

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.130
+6,2%
[ € 332.754 – € 423.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.902[ € 349.507 – € 386.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.642[ € 369.079 – € 407.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.130 (€ 5.480 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,5%
+€ 22.13212 maanden +6,2%
+€ 8.34012 mnd vs. NL +2,3%
Bergstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.130 voor Bergstraat 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.642. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.130.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 9
€ 388.642[ € 369.079 – € 407.930 ]
Verkoper houdt over€ 383.117−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.565+€ 9.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.332 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 9
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 367.902[ € 349.507 – € 386.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.332[ € 5.065 – € 5.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 399.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 9 adviseren wij in een bod van € 388.642, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.902 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.130+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.642+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.074+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 367.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 9 in Groningen bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 378.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.130
Verwachte verkoopprijs€ 388.642
Verwachte vraagprijs€ 367.902
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwstraat 104b, 9717JN Groningen
Tuinbouwstraat 104b
1914 · 64 m²
€ 269.595
Straatbeeld van Selwerderstraat 45, 9717GJ Groningen
Selwerderstraat 45
1912 · 80 m²
€ 447.891
Straatbeeld van Baanstraat 18, 9717GV Groningen
Baanstraat 18
1897 · 75 m²
€ 390.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.130 zit Bergstraat 9 in het middensegment van Noorderplantsoenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 9 in Groningen.

Wat is Bergstraat 9 in Groningen waard?
Bergstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.130 (bandbreedte € 332.754 – € 423.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 9 in Groningen is in oktober 2026 € 367.902 (bandbreedte € 349.507 – € 386.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 9 in Groningen?
Voor Bergstraat 9 adviseren wij een bod van € 388.642 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 9 in Groningen bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 9 ligt rond € 378.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.