Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottebakkersrijge 2-2

9718AE Groningen

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.982
+6,2%
[ € 307.984 – € 391.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.586[ € 323.557 – € 357.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.637[ € 341.353 – € 377.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottebakkersrijge 2-2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.982 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,5%
+€ 20.48512 maanden +6,2%
+€ 7.72012 mnd vs. NL +2,3%
Pottebakkersrijge 2-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.982 voor Pottebakkersrijge 2-2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottebakkersrijge 2-2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.637. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.982.

Verwachte verkoopprijs Pottebakkersrijge 2-2
€ 359.637[ € 341.353 – € 377.284 ]
Verkoper houdt over€ 354.431−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.980+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottebakkersrijge 2-2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.077 per m².

Verwachte vraagprijs Pottebakkersrijge 2-2
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 340.586[ € 323.557 – € 357.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.077[ € 1.973 – € 2.181 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottebakkersrijge 2-2 adviseren wij in een bod van € 359.637, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.586 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.982+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.637+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.619+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottebakkersrijge 2-2 zal in bij een vraagprijs van € 340.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottebakkersrijge 2-2 in Groningen bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 349.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottebakkersrijge 2-2

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.982
Verwachte verkoopprijs€ 359.637
Verwachte vraagprijs€ 340.586
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Visserstraat 9, 9718JA Groningen
Verlengde Visserstraat 9
1885 · 85 m²
€ 371.188
Straatbeeld van Kamerlingheplein 5, 9712TR Groningen
Kamerlingheplein 5
1868 · 283 m²
€ 911.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pottebakkersrijge 2-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pottebakkersrijge 2-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottebakkersrijge 2-2 in Groningen.

Wat is Pottebakkersrijge 2-2 in Groningen waard?
Pottebakkersrijge 2-2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.982 (bandbreedte € 307.984 – € 391.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottebakkersrijge 2-2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Pottebakkersrijge 2-2 in Groningen is in oktober 2026 € 340.586 (bandbreedte € 323.557 – € 357.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottebakkersrijge 2-2 in Groningen?
Voor Pottebakkersrijge 2-2 adviseren wij een bod van € 359.637 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottebakkersrijge 2-2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Pottebakkersrijge 2-2 in Groningen bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottebakkersrijge 2-2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottebakkersrijge 2-2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottebakkersrijge 2-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Pottebakkersrijge 2-2 ligt rond € 349.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottebakkersrijge 2-2?
Huishoudens in de buurt van Pottebakkersrijge 2-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).