Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhaven 5-1a

9718AT Groningen

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.713
+6,2%
[ € 300.707 – € 382.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.640[ € 316.008 – € 349.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.033[ € 333.388 – € 368.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhaven 5-1a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.713 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,5%
+€ 20.00112 maanden +6,2%
+€ 7.53712 mnd vs. NL +2,3%
Westerhaven 5-1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.713 voor Westerhaven 5-1a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhaven 5-1a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.033. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.713.

Verwachte verkoopprijs Westerhaven 5-1a
€ 351.033[ € 333.388 – € 368.482 ]
Verkoper houdt over€ 345.922−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.204+€ 9.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhaven 5-1a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhaven 5-1a
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 332.640[ € 316.008 – € 349.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhaven 5-1a adviseren wij in een bod van € 351.033, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.640 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.713+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.033+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.585+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhaven 5-1a zal in bij een vraagprijs van € 332.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhaven 5-1a in Groningen bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 341.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhaven 5-1a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.713
Verwachte verkoopprijs€ 351.033
Verwachte vraagprijs€ 332.640
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenberghstraat 62, 9718LN Groningen
Wassenberghstraat 62
1934 · 98 m²
€ 447.180
Straatbeeld van Friesestraatweg 21a, 9718NA Groningen
Friesestraatweg 21a
1911 · 135 m²
€ 484.113
Straatbeeld van Prinsesseweg 55b, 9717BC Groningen
Prinsesseweg 55b
1927 · 79 m²
€ 286.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerhaven 5-1a ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerhaven 5-1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhaven 5-1a in Groningen.

Wat is Westerhaven 5-1a in Groningen waard?
Westerhaven 5-1a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.713 (bandbreedte € 300.707 – € 382.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhaven 5-1a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Westerhaven 5-1a in Groningen is in oktober 2026 € 332.640 (bandbreedte € 316.008 – € 349.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhaven 5-1a in Groningen?
Voor Westerhaven 5-1a adviseren wij een bod van € 351.033 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhaven 5-1a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhaven 5-1a in Groningen bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhaven 5-1a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhaven 5-1a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhaven 5-1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Westerhaven 5-1a ligt rond € 341.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhaven 5-1a?
Huishoudens in de buurt van Westerhaven 5-1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.