Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wassenberghstraat 62, 9718LN Groningen

Woningwaarde Wassenberghstraat 62

9718LN Groningen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.180
+5,5%
[ € 393.518 – € 500.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.146[ € 414.339 – € 457.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.494[ € 435.470 – € 481.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenberghstraat 62 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.180 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds juli +0,5%
+€ 23.41512 maanden +5,5%
+€ 8.44712 mnd vs. NL +2,0%
Wassenberghstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.180 voor Wassenberghstraat 62 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenberghstraat 62 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.494. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.180.

Verwachte verkoopprijs Wassenberghstraat 62
€ 458.494[ € 435.470 – € 481.309 ]
Verkoper houdt over€ 452.201−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.814+€ 11.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenberghstraat 62 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenberghstraat 62
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 436.146[ € 414.339 – € 457.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 635.625[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenberghstraat 62 adviseren wij in een bod van € 458.494, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.146 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.180+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.494+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.419+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenberghstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 436.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenberghstraat 62 in Groningen bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 447.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenberghstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.180
Verwachte verkoopprijs€ 458.494
Verwachte vraagprijs€ 436.146
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplein 10b, 9717CR Groningen
Nassauplein 10b
1928 · 109 m²
€ 403.581
Straatbeeld van Prinsesseweg 55b, 9717BC Groningen
Prinsesseweg 55b
1927 · 79 m²
€ 286.621
Straatbeeld van Nassaulaan 48a, 9717CL Groningen
Nassaulaan 48a
1926 · 123 m²
€ 429.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.180 ligt Wassenberghstraat 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wassenberghstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenberghstraat 62 in Groningen.

Wat is Wassenberghstraat 62 in Groningen waard?
Wassenberghstraat 62 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.180 (bandbreedte € 393.518 – € 500.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenberghstraat 62 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Wassenberghstraat 62 in Groningen is in augustus 2026 € 436.146 (bandbreedte € 414.339 – € 457.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenberghstraat 62 in Groningen?
Voor Wassenberghstraat 62 adviseren wij een bod van € 458.494 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenberghstraat 62 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenberghstraat 62 in Groningen bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenberghstraat 62 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenberghstraat 62 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenberghstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Wassenberghstraat 62 ligt rond € 447.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenberghstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Wassenberghstraat 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.