Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kraneweg 80, 9718JV Groningen

Woningwaarde Kraneweg 80

9718JV Groningen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.249
+6,2%
[ € 588.059 – € 748.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.547[ € 642.200 – € 709.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraneweg 80 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.249 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.350Sinds september +0,5%
+€ 39.11312 maanden +6,2%
+€ 14.74012 mnd vs. NL +2,3%
Kraneweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.249 voor Kraneweg 80 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraneweg 80 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.547. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.249.

Verwachte verkoopprijs Kraneweg 80
€ 684.547[ € 642.200 – € 709.800 ]
Verkoper houdt over€ 675.767−€ 8.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.388+€ 15.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.767

Wat is de vraagprijs?

Kraneweg 80 in Groningen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Vraagprijs Kraneweg 80
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraneweg 80 adviseren wij in een bod van € 684.547, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.249+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.547+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.774+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraneweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraneweg 80 in Groningen bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 668.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 82
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraneweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.249
Verwachte verkoopprijs€ 684.547
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenberghstraat 62, 9718LN Groningen
Wassenberghstraat 62
1934 · 98 m²
€ 447.180
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 89, 9718RT Groningen
Adriaan van Ostadestraat 89
1959 · 90 m²
€ 278.218
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 75, 9718RS Groningen
Adriaan van Ostadestraat 75
1959 · 73 m²
€ 276.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraneweg 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.249 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kraneweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraneweg 80 in Groningen.

Wat is Kraneweg 80 in Groningen waard?
Kraneweg 80 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.249 (bandbreedte € 588.059 – € 748.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kraneweg 80 in Groningen?
Kraneweg 80 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraneweg 80 in Groningen?
Voor Kraneweg 80 adviseren wij een bod van € 684.547 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraneweg 80 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kraneweg 80 in Groningen bedragen € 3.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraneweg 80 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraneweg 80 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraneweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kraneweg 80 ligt rond € 668.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraneweg 80?
Huishoudens in de buurt van Kraneweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.