Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsstraat 12

9718BN Groningen

44 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1988Bouwjaar
€ 5.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.521
+6,2%
[ € 227.498 – € 289.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.345[ € 238.778 – € 263.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.902[ € 252.388 – € 278.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.521 (€ 5.875 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,5%
+€ 15.13212 maanden +6,2%
+€ 5.70312 mnd vs. NL +2,3%
Dwarsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.521 voor Dwarsstraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.902. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 258.521.

Verwachte verkoopprijs Dwarsstraat 12
€ 265.902[ € 252.388 – € 278.955 ]
Verkoper houdt over€ 261.727−€ 4.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.370+€ 7.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.712 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsstraat 12
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 251.345[ € 238.778 – € 263.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.712[ € 5.427 – € 5.998 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 265.902, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.345 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.521+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.902+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.197+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 251.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsstraat 12 in Groningen bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 258.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.521
Verwachte verkoopprijs€ 265.902
Verwachte vraagprijs€ 251.345
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sledemennerstraat 30, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 30
1987 · 86 m²
€ 386.378
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 30, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 30
1988 · 80 m²
€ 352.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.521 is Dwarsstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dwarsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsstraat 12 in Groningen.

Wat is Dwarsstraat 12 in Groningen waard?
Dwarsstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.521 (bandbreedte € 227.498 – € 289.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 12 in Groningen is in oktober 2026 € 251.345 (bandbreedte € 238.778 – € 263.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsstraat 12 in Groningen?
Voor Dwarsstraat 12 adviseren wij een bod van € 265.902 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsstraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsstraat 12 in Groningen bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsstraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsstraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsstraat 12 ligt rond € 258.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dwarsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).