Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsstraat 18

9718BN Groningen

56 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1988Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.646
+6,2%
[ € 256.648 – € 326.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.733[ € 269.546 – € 297.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.779[ € 284.641 – € 314.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsstraat 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.646 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,5%
+€ 17.07012 maanden +6,2%
+€ 6.43312 mnd vs. NL +2,3%
Dwarsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.646 voor Dwarsstraat 18 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsstraat 18 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.779. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.646.

Verwachte verkoopprijs Dwarsstraat 18
€ 299.779[ € 284.641 – € 314.604 ]
Verkoper houdt over€ 295.231−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.925+€ 8.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsstraat 18 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsstraat 18
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 283.733[ € 269.546 – € 297.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.813 – € 5.320 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 299.779, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.733 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.646+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.779+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.768+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 283.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsstraat 18 in Groningen bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 291.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.646
Verwachte verkoopprijs€ 299.779
Verwachte vraagprijs€ 283.733
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sledemennerstraat 30, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 30
1987 · 86 m²
€ 386.378
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 30, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 30
1988 · 80 m²
€ 352.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.646 is Dwarsstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dwarsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsstraat 18 in Groningen.

Wat is Dwarsstraat 18 in Groningen waard?
Dwarsstraat 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.646 (bandbreedte € 256.648 – € 326.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 18 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 18 in Groningen is in oktober 2026 € 283.733 (bandbreedte € 269.546 – € 297.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsstraat 18 in Groningen?
Voor Dwarsstraat 18 adviseren wij een bod van € 299.779 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsstraat 18 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsstraat 18 in Groningen bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsstraat 18 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsstraat 18 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsstraat 18 ligt rond € 291.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dwarsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).