Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsplein 8d

9718EN Groningen

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.814
+6,2%
[ € 269.116 – € 342.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.376[ € 282.507 – € 312.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.491[ € 298.610 – € 330.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsplein 8d in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.814 (€ 5.560 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,5%
+€ 17.90012 maanden +6,2%
+€ 6.74612 mnd vs. NL +2,3%
Jozef Israëlsplein 8d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.814 voor Jozef Israëlsplein 8d in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsplein 8d in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.491. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.814.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsplein 8d
€ 314.491[ € 298.610 – € 330.043 ]
Verkoper houdt over€ 309.782−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.931+€ 8.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsplein 8d in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.407 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsplein 8d
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 297.376[ € 282.507 – € 312.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.407[ € 5.136 – € 5.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsplein 8d adviseren wij in een bod van € 314.491, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.376 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.814+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.491+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.216+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsplein 8d zal in bij een vraagprijs van € 297.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsplein 8d in Groningen bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 305.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsplein 8d

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.814
Verwachte verkoopprijs€ 314.491
Verwachte vraagprijs€ 297.376
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenberghstraat 62, 9718LN Groningen
Wassenberghstraat 62
1934 · 98 m²
€ 447.180
Straatbeeld van Friesestraatweg 330, 9718NT Groningen
Friesestraatweg 330
1952 · 57 m²
€ 253.673
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 1, 9718NX Groningen
Jan van Goyenstraat 1
1952 · 30 m²
€ 161.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.814 is Jozef Israëlsplein 8d een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsplein 8d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsplein 8d in Groningen.

Wat is Jozef Israëlsplein 8d in Groningen waard?
Jozef Israëlsplein 8d in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.814 (bandbreedte € 269.116 – € 342.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsplein 8d in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsplein 8d in Groningen is in oktober 2026 € 297.376 (bandbreedte € 282.507 – € 312.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsplein 8d in Groningen?
Voor Jozef Israëlsplein 8d adviseren wij een bod van € 314.491 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsplein 8d in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsplein 8d in Groningen bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsplein 8d in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsplein 8d in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsplein 8d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsplein 8d ligt rond € 305.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsplein 8d?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsplein 8d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.