Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwarderstraat 30

9718HZ Groningen

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 5.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.656
+6,2%
[ € 562.017 – € 715.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.671[ € 595.337 – € 658.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.625[ € 617.960 – € 683.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwarderstraat 30 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.656 (€ 5.322 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.202Sinds september +0,5%
+€ 37.38112 maanden +6,2%
+€ 14.08712 mnd vs. NL +2,3%
Leeuwarderstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.656 voor Leeuwarderstraat 30 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwarderstraat 30 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.625. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 638.656.

Verwachte verkoopprijs Leeuwarderstraat 30
€ 653.625[ € 617.960 – € 683.009 ]
Verkoper houdt over€ 645.185−€ 8.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.848+€ 15.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwarderstraat 30 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.222 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwarderstraat 30
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 626.671[ € 595.337 – € 658.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.222[ € 4.961 – € 5.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwarderstraat 30 adviseren wij in een bod van € 653.625, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 626.671 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.656+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.625+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.306+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwarderstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 626.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwarderstraat 30 in Groningen bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 638.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 78
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwarderstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.656
Verwachte verkoopprijs€ 653.625
Verwachte vraagprijs€ 626.671
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraneweg 8, 9718JP Groningen
Kraneweg 8
1895 · 122 m²
€ 561.921
Straatbeeld van Westersingel 28b, 9718CM Groningen
Westersingel 28b
1892 · 114 m²
€ 385.104
Straatbeeld van Herman Colleniusstraat 5, 9718KP Groningen
Herman Colleniusstraat 5
1908 · 127 m²
€ 508.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwarderstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.656 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leeuwarderstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwarderstraat 30 in Groningen.

Wat is Leeuwarderstraat 30 in Groningen waard?
Leeuwarderstraat 30 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.656 (bandbreedte € 562.017 – € 715.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwarderstraat 30 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwarderstraat 30 in Groningen is in oktober 2026 € 626.671 (bandbreedte € 595.337 – € 658.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwarderstraat 30 in Groningen?
Voor Leeuwarderstraat 30 adviseren wij een bod van € 653.625 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwarderstraat 30 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwarderstraat 30 in Groningen bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwarderstraat 30 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwarderstraat 30 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwarderstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwarderstraat 30 ligt rond € 638.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwarderstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Leeuwarderstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.