Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraneweg 39

9718JE Groningen

261 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1923Bouwjaar
€ 5.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.412.214
+6,2%
[ € 1.242.748 – € 1.581.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.437.184[ € 1.363.117 – € 1.506.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraneweg 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.412.214 (€ 5.411 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.080Sinds september +0,5%
+€ 82.65912 maanden +6,2%
+€ 31.15012 mnd vs. NL +2,3%
Kraneweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.412.214 voor Kraneweg 39 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraneweg 39 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.437.184. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.412.214.

Verwachte verkoopprijs Kraneweg 39
€ 1.437.184[ € 1.363.117 – € 1.506.603 ]
Verkoper houdt over€ 1.420.125−€ 17.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.468.078+€ 30.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.437.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.420.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraneweg 39 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.307 per m².

Verwachte vraagprijs Kraneweg 39
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.307[ € 5.041 – € 5.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraneweg 39 adviseren wij in een bod van € 1.437.184, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.385.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.412.214+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.437.184+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.509.043+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraneweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraneweg 39 in Groningen bedragen € 7.190 per maand bij een woningwaarde van € 1.412.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.906
OZB€ 173
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 7.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.486.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraneweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.412.214
Verwachte verkoopprijs€ 1.437.184
Verwachte vraagprijs€ 1.385.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Colleniusstraat 44, 9718KV Groningen
Herman Colleniusstraat 44
1914 · 209 m²
€ 662.157
Straatbeeld van Kraneweg 97a, 9718JM Groningen
Kraneweg 97a
1904 · 145 m²
€ 591.178
Straatbeeld van Friesestraatweg 21a, 9718NA Groningen
Friesestraatweg 21a
1911 · 135 m²
€ 484.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraneweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.412.214 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraneweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraneweg 39 in Groningen.

Wat is Kraneweg 39 in Groningen waard?
Kraneweg 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.412.214 (bandbreedte € 1.242.748 – € 1.581.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraneweg 39 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kraneweg 39 in Groningen is in oktober 2026 € 1.385.000 (bandbreedte € 1.315.750 – € 1.454.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraneweg 39 in Groningen?
Voor Kraneweg 39 adviseren wij een bod van € 1.437.184 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraneweg 39 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kraneweg 39 in Groningen bedragen € 7.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.412.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.906 uit hypotheeklasten, circa € 222 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraneweg 39 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraneweg 39 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 82.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraneweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kraneweg 39 ligt rond € 1.412.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraneweg 39?
Huishoudens in de buurt van Kraneweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.