Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herman Colleniusstraat 44, 9718KV Groningen

Woningwaarde Herman Colleniusstraat 44

9718KV Groningen

Te koop
209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.157
+5,5%
[ € 582.698 – € 741.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.865[ € 642.818 – € 710.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Colleniusstraat 44 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 662.157 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.320Sinds juli +0,5%
+€ 34.67212 maanden +5,5%
+€ 12.50912 mnd vs. NL +2,0%
Herman Colleniusstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.157 voor Herman Colleniusstraat 44 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Colleniusstraat 44 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.865. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 662.157.

Verwachte verkoopprijs Herman Colleniusstraat 44
€ 673.865[ € 642.818 – € 710.483 ]
Verkoper houdt over€ 665.202−€ 8.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.492+€ 15.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.202

Wat is de vraagprijs?

Herman Colleniusstraat 44 in Groningen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Vraagprijs Herman Colleniusstraat 44
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 635.625[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Colleniusstraat 44 adviseren wij in een bod van € 673.865, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.157+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.865+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.558+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Colleniusstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Colleniusstraat 44 in Groningen bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 662.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 81
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Colleniusstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.157
Verwachte verkoopprijs€ 673.865
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesestraatweg 21a, 9718NA Groningen
Friesestraatweg 21a
1911 · 135 m²
€ 484.113
Straatbeeld van Kraneweg 8, 9718JP Groningen
Kraneweg 8
1895 · 122 m²
€ 561.921
Straatbeeld van Nassaulaan 48a, 9717CL Groningen
Nassaulaan 48a
1926 · 123 m²
€ 429.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Colleniusstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.157 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herman Colleniusstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Colleniusstraat 44 in Groningen.

Wat is Herman Colleniusstraat 44 in Groningen waard?
Herman Colleniusstraat 44 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.157 (bandbreedte € 582.698 – € 741.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Herman Colleniusstraat 44 in Groningen?
Herman Colleniusstraat 44 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Colleniusstraat 44 in Groningen?
Voor Herman Colleniusstraat 44 adviseren wij een bod van € 673.865 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Colleniusstraat 44 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Colleniusstraat 44 in Groningen bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Colleniusstraat 44 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Colleniusstraat 44 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 34.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Colleniusstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Herman Colleniusstraat 44 ligt rond € 662.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Colleniusstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Herman Colleniusstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.