Huiswaardemeter
Straatbeeld van Friesestraatweg 21a, 9718NA Groningen

Woningwaarde Friesestraatweg 21a

9718NA Groningen

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.139
+5,3%
[ € 417.242 – € 531.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.310[ € 439.195 – € 485.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.271[ € 461.594 – € 510.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Friesestraatweg 21a in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.139 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds mei +0,5%
+€ 23.78212 maanden +5,3%
+€ 4.68412 mnd vs. NL +1,0%
Friesestraatweg 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.139 voor Friesestraatweg 21a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friesestraatweg 21a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.271. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.139.

Verwachte verkoopprijs Friesestraatweg 21a
€ 486.271[ € 461.594 – € 510.183 ]
Verkoper houdt over€ 479.672−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.146+€ 11.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friesestraatweg 21a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Friesestraatweg 21a
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 462.310[ € 439.195 – € 485.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 821.500[ € 329.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friesestraatweg 21a adviseren wij in een bod van € 486.271, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.310 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.139+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.271+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.585+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friesestraatweg 21a zal in bij een vraagprijs van € 462.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friesestraatweg 21a in Groningen bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 474.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friesestraatweg 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.139
Verwachte verkoopprijs€ 486.271
Verwachte vraagprijs€ 462.310
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 48a, 9717CL Groningen
Nassaulaan 48a
1926 · 123 m²
€ 420.898
Straatbeeld van Nassauplein 10b, 9717CR Groningen
Nassauplein 10b
1928 · 109 m²
€ 395.267
Straatbeeld van Kerklaan 101a, 9717HC Groningen
Kerklaan 101a
1896 · 79 m²
€ 382.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.139 ligt Friesestraatweg 21a een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Friesestraatweg 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friesestraatweg 21a in Groningen.

Wat is Friesestraatweg 21a in Groningen waard?
Friesestraatweg 21a in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.139 (bandbreedte € 417.242 – € 531.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 21a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 21a in Groningen is in juni 2026 € 462.310 (bandbreedte € 439.195 – € 485.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Friesestraatweg 21a in Groningen?
Voor Friesestraatweg 21a adviseren wij een bod van € 486.271 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friesestraatweg 21a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Friesestraatweg 21a in Groningen bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friesestraatweg 21a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friesestraatweg 21a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friesestraatweg 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Friesestraatweg 21a ligt rond € 474.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friesestraatweg 21a?
Huishoudens in de buurt van Friesestraatweg 21a besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.