Huiswaardemeter

Woningwaarde Otto Eerelmanstraat 1d

9718JZ Groningen

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.368
+6,2%
[ € 219.444 – € 279.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.375[ € 230.256 – € 254.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.562[ € 243.611 – € 269.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto Eerelmanstraat 1d in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.368 (€ 6.394 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,5%
+€ 14.59612 maanden +6,2%
+€ 5.50112 mnd vs. NL +2,3%
Otto Eerelmanstraat 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.368 voor Otto Eerelmanstraat 1d in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto Eerelmanstraat 1d in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.562. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.368.

Verwachte verkoopprijs Otto Eerelmanstraat 1d
€ 256.562[ € 243.611 – € 269.255 ]
Verkoper houdt over€ 252.490−€ 4.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.843+€ 7.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otto Eerelmanstraat 1d in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.215 per m².

Verwachte vraagprijs Otto Eerelmanstraat 1d
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 242.375[ € 230.256 – € 254.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.215[ € 5.904 – € 6.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto Eerelmanstraat 1d adviseren wij in een bod van € 256.562, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.375 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.368+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.562+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.390+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto Eerelmanstraat 1d zal in bij een vraagprijs van € 242.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto Eerelmanstraat 1d in Groningen bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 249.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto Eerelmanstraat 1d

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.368
Verwachte verkoopprijs€ 256.562
Verwachte vraagprijs€ 242.375
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraneweg 89f, 9718JL Groningen
Kraneweg 89f
1911 · 25 m²
€ 234.669
Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 18a, 9717HV Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 18a
1924 · 25 m²
€ 192.129
Straatbeeld van Prinsesseweg 6a, 9717BH Groningen
Prinsesseweg 6a
1925 · 76 m²
€ 334.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.368 is Otto Eerelmanstraat 1d een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Otto Eerelmanstraat 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto Eerelmanstraat 1d in Groningen.

Wat is Otto Eerelmanstraat 1d in Groningen waard?
Otto Eerelmanstraat 1d in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.368 (bandbreedte € 219.444 – € 279.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otto Eerelmanstraat 1d in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Otto Eerelmanstraat 1d in Groningen is in oktober 2026 € 242.375 (bandbreedte € 230.256 – € 254.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto Eerelmanstraat 1d in Groningen?
Voor Otto Eerelmanstraat 1d adviseren wij een bod van € 256.562 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto Eerelmanstraat 1d in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Otto Eerelmanstraat 1d in Groningen bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto Eerelmanstraat 1d in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto Eerelmanstraat 1d in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto Eerelmanstraat 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Otto Eerelmanstraat 1d ligt rond € 249.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto Eerelmanstraat 1d?
Huishoudens in de buurt van Otto Eerelmanstraat 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.