Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a

9718KA Groningen

Te koop
218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.525
+6,2%
[ € 868.142 – € 1.104.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.969[ € 949.753 – € 1.049.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 986.525 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.946Sinds september +0,5%
+€ 57.74312 maanden +6,2%
+€ 21.76112 mnd vs. NL +2,3%
Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.525 voor Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.969. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 986.525.

Verwachte verkoopprijs Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a
€ 1.003.969[ € 949.753 – € 1.049.727 ]
Verkoper houdt over€ 991.675−€ 12.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.198+€ 22.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.675

Wat is de vraagprijs?

Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a in Groningen staat in te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Vraagprijs Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.205 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a adviseren wij in een bod van € 1.003.969, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 965.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.525+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.969+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.167+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a zal in bij een vraagprijs van € 965.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a in Groningen bedragen € 5.046 per maand bij een woningwaarde van € 986.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.824
OZB€ 121
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.736.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.525
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.969
Vraagprijs€ 965.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Colleniusstraat 44, 9718KV Groningen
Herman Colleniusstraat 44
1914 · 209 m²
€ 662.157
Straatbeeld van Kraneweg 97a, 9718JM Groningen
Kraneweg 97a
1904 · 145 m²
€ 591.178
Straatbeeld van Friesestraatweg 21a, 9718NA Groningen
Friesestraatweg 21a
1911 · 135 m²
€ 484.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 986.525 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a in Groningen.

Wat is Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a in Groningen waard?
Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.525 (bandbreedte € 868.142 – € 1.104.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a in Groningen?
Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a in Groningen?
Voor Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a adviseren wij een bod van € 1.003.969 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a in Groningen bedragen € 5.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.824 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 57.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a ligt rond € 986.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a?
Huishoudens in de buurt van Dr. C. Hofstede de Grootkade 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.