Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39

9718KA Groningen

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.875
+6,2%
[ € 196.130 – € 249.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.489[ € 205.665 – € 227.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.450[ € 217.799 – € 240.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.875 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,5%
+€ 13.04512 maanden +6,2%
+€ 4.91612 mnd vs. NL +2,3%
Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.875 voor Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.450. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.875.

Verwachte verkoopprijs Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39
€ 229.450[ € 217.799 – € 240.724 ]
Verkoper houdt over€ 225.676−€ 3.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.189+€ 6.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 216.489[ € 205.665 – € 227.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39 adviseren wij in een bod van € 229.450, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.489 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.875+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.450+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.923+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39 zal in bij een vraagprijs van € 216.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39 in Groningen bedragen € 1.178 per maand bij een woningwaarde van € 222.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.875
Verwachte verkoopprijs€ 229.450
Verwachte vraagprijs€ 216.489
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mondriaanstraat 9, 9718MH Groningen
Mondriaanstraat 9
1979 · 73 m²
€ 337.255
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 75, 9718RS Groningen
Adriaan van Ostadestraat 75
1959 · 73 m²
€ 276.538
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 91, 9718RT Groningen
Adriaan van Ostadestraat 91
1959 · 73 m²
€ 283.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.875 is Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39 in Groningen.

Wat is Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39 in Groningen waard?
Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.875 (bandbreedte € 196.130 – € 249.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39 in Groningen is in oktober 2026 € 216.489 (bandbreedte € 205.665 – € 227.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39 in Groningen?
Voor Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39 adviseren wij een bod van € 229.450 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39 in Groningen bedragen € 1.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39 ligt rond € 222.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39?
Huishoudens in de buurt van Dr. C. Hofstede de Grootkade 13-39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.