Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Colleniusstraat 70

9718KW Groningen

245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.395
+6,2%
[ € 785.308 – € 999.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.168[ € 827.610 – € 914.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.605[ € 858.232 – € 948.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Colleniusstraat 70 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.395 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.474Sinds september +0,5%
+€ 52.23312 maanden +6,2%
+€ 19.68412 mnd vs. NL +2,3%
Herman Colleniusstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.395 voor Herman Colleniusstraat 70 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Colleniusstraat 70 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.605. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 892.395.

Verwachte verkoopprijs Herman Colleniusstraat 70
€ 908.605[ € 858.232 – € 948.571 ]
Verkoper houdt over€ 897.360−€ 11.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.927+€ 20.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Colleniusstraat 70 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Colleniusstraat 70
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 871.168[ € 827.610 – € 914.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Colleniusstraat 70 adviseren wij in een bod van € 908.605, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 871.168 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.395+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.605+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.035+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Colleniusstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 871.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Colleniusstraat 70 in Groningen bedragen € 4.581 per maand bij een woningwaarde van € 892.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.364
OZB€ 110
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Colleniusstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.395
Verwachte verkoopprijs€ 908.605
Verwachte vraagprijs€ 871.168
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Colleniusstraat 44, 9718KV Groningen
Herman Colleniusstraat 44
1914 · 209 m²
€ 662.157
Straatbeeld van Kraneweg 97a, 9718JM Groningen
Kraneweg 97a
1904 · 145 m²
€ 591.178
Straatbeeld van Friesestraatweg 21a, 9718NA Groningen
Friesestraatweg 21a
1911 · 135 m²
€ 484.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Colleniusstraat 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.395 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herman Colleniusstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Colleniusstraat 70 in Groningen.

Wat is Herman Colleniusstraat 70 in Groningen waard?
Herman Colleniusstraat 70 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.395 (bandbreedte € 785.308 – € 999.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Colleniusstraat 70 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Herman Colleniusstraat 70 in Groningen is in oktober 2026 € 871.168 (bandbreedte € 827.610 – € 914.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Colleniusstraat 70 in Groningen?
Voor Herman Colleniusstraat 70 adviseren wij een bod van € 908.605 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Colleniusstraat 70 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Colleniusstraat 70 in Groningen bedragen € 4.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.364 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Colleniusstraat 70 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Colleniusstraat 70 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 52.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Colleniusstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Herman Colleniusstraat 70 ligt rond € 892.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Colleniusstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Herman Colleniusstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.