Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Lutmastraat 19a

9718LA Groningen

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.584
+6,2%
[ € 467.794 – € 595.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.309[ € 492.394 – € 544.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.199[ € 517.506 – € 571.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Lutmastraat 19a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.584 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds september +0,5%
+€ 31.11412 maanden +6,2%
+€ 11.72512 mnd vs. NL +2,3%
Jan Lutmastraat 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.584 voor Jan Lutmastraat 19a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Lutmastraat 19a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.199. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.584.

Verwachte verkoopprijs Jan Lutmastraat 19a
€ 545.199[ € 517.506 – € 571.979 ]
Verkoper houdt over€ 537.952−€ 7.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.253+€ 13.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Lutmastraat 19a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Lutmastraat 19a
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 518.309[ € 492.394 – € 544.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Lutmastraat 19a adviseren wij in een bod van € 545.199, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.309 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.584+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.199+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.459+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Lutmastraat 19a zal in bij een vraagprijs van € 518.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Lutmastraat 19a in Groningen bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 531.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Lutmastraat 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.584
Verwachte verkoopprijs€ 545.199
Verwachte vraagprijs€ 518.309
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesestraatweg 21a, 9718NA Groningen
Friesestraatweg 21a
1911 · 135 m²
€ 484.113
Straatbeeld van Herman Colleniusstraat 5, 9718KP Groningen
Herman Colleniusstraat 5
1908 · 127 m²
€ 508.079
Straatbeeld van Kraneweg 97a, 9718JM Groningen
Kraneweg 97a
1904 · 145 m²
€ 591.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Lutmastraat 19a valt met een geschatte woningwaarde van € 531.584 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Lutmastraat 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Lutmastraat 19a in Groningen.

Wat is Jan Lutmastraat 19a in Groningen waard?
Jan Lutmastraat 19a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.584 (bandbreedte € 467.794 – € 595.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Lutmastraat 19a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jan Lutmastraat 19a in Groningen is in oktober 2026 € 518.309 (bandbreedte € 492.394 – € 544.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Lutmastraat 19a in Groningen?
Voor Jan Lutmastraat 19a adviseren wij een bod van € 545.199 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Lutmastraat 19a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Lutmastraat 19a in Groningen bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Lutmastraat 19a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Lutmastraat 19a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Lutmastraat 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Jan Lutmastraat 19a ligt rond € 531.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Lutmastraat 19a?
Huishoudens in de buurt van Jan Lutmastraat 19a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.