Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Lutmastraat 9

9718LA Groningen

193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.321
+6,2%
[ € 675.242 – € 859.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.502[ € 713.927 – € 789.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.473[ € 743.912 – € 822.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Lutmastraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.321 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.847Sinds september +0,5%
+€ 44.91212 maanden +6,2%
+€ 16.92512 mnd vs. NL +2,3%
Jan Lutmastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.321 voor Jan Lutmastraat 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Lutmastraat 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.473. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 767.321.

Verwachte verkoopprijs Jan Lutmastraat 9
€ 783.473[ € 743.912 – € 822.218 ]
Verkoper houdt over€ 773.605−€ 9.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.292+€ 17.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Lutmastraat 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Lutmastraat 9
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 751.502[ € 713.927 – € 789.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Lutmastraat 9 adviseren wij in een bod van € 783.473, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 751.502 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.321+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.473+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.647+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Lutmastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 751.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Lutmastraat 9 in Groningen bedragen € 3.941 per maand bij een woningwaarde van € 767.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.752
OZB€ 94
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Lutmastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.321
Verwachte verkoopprijs€ 783.473
Verwachte vraagprijs€ 751.502
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Colleniusstraat 44, 9718KV Groningen
Herman Colleniusstraat 44
1914 · 209 m²
€ 662.157
Straatbeeld van Kraneweg 97a, 9718JM Groningen
Kraneweg 97a
1904 · 145 m²
€ 591.178
Straatbeeld van Friesestraatweg 21a, 9718NA Groningen
Friesestraatweg 21a
1911 · 135 m²
€ 484.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Lutmastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.321 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Lutmastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Lutmastraat 9 in Groningen.

Wat is Jan Lutmastraat 9 in Groningen waard?
Jan Lutmastraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.321 (bandbreedte € 675.242 – € 859.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Lutmastraat 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jan Lutmastraat 9 in Groningen is in oktober 2026 € 751.502 (bandbreedte € 713.927 – € 789.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Lutmastraat 9 in Groningen?
Voor Jan Lutmastraat 9 adviseren wij een bod van € 783.473 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Lutmastraat 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Lutmastraat 9 in Groningen bedragen € 3.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.752 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Lutmastraat 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Lutmastraat 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 44.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Lutmastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Jan Lutmastraat 9 ligt rond € 767.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Lutmastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Lutmastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.