Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenberghstraat 53a

9718LJ Groningen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.390
+6,2%
[ € 353.223 – € 449.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.166[ € 371.608 – € 410.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.881[ € 390.932 – € 432.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenberghstraat 53a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.390 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,5%
+€ 23.49412 maanden +6,2%
+€ 8.85412 mnd vs. NL +2,3%
Wassenberghstraat 53a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.390 voor Wassenberghstraat 53a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenberghstraat 53a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.881. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.390.

Verwachte verkoopprijs Wassenberghstraat 53a
€ 411.881[ € 390.932 – € 432.082 ]
Verkoper houdt over€ 406.100−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.269+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenberghstraat 53a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenberghstraat 53a
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 391.166[ € 371.608 – € 410.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenberghstraat 53a adviseren wij in een bod van € 411.881, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.166 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.390+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.881+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.475+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenberghstraat 53a zal in bij een vraagprijs van € 391.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenberghstraat 53a in Groningen bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 401.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenberghstraat 53a

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.390
Verwachte verkoopprijs€ 411.881
Verwachte vraagprijs€ 391.166
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenberghstraat 62, 9718LN Groningen
Wassenberghstraat 62
1934 · 98 m²
€ 447.180
Straatbeeld van Kraneweg 80, 9718JV Groningen
Kraneweg 80
1951 · 140 m²
€ 668.249
Straatbeeld van Hoendiep 47, 9718TC Groningen
Hoendiep 47
1933 · 71 m²
€ 308.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.390 zit Wassenberghstraat 53a in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wassenberghstraat 53a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenberghstraat 53a in Groningen.

Wat is Wassenberghstraat 53a in Groningen waard?
Wassenberghstraat 53a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.390 (bandbreedte € 353.223 – € 449.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenberghstraat 53a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Wassenberghstraat 53a in Groningen is in oktober 2026 € 391.166 (bandbreedte € 371.608 – € 410.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenberghstraat 53a in Groningen?
Voor Wassenberghstraat 53a adviseren wij een bod van € 411.881 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenberghstraat 53a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenberghstraat 53a in Groningen bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenberghstraat 53a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenberghstraat 53a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenberghstraat 53a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Wassenberghstraat 53a ligt rond € 401.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenberghstraat 53a?
Huishoudens in de buurt van Wassenberghstraat 53a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.