Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenberghstraat 55a

9718LK Groningen

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.200
+6,2%
[ € 276.496 – € 351.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.787[ € 290.498 – € 321.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.844[ € 306.475 – € 338.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenberghstraat 55a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.200 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,5%
+€ 18.39112 maanden +6,2%
+€ 6.93112 mnd vs. NL +2,3%
Wassenberghstraat 55a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.200 voor Wassenberghstraat 55a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenberghstraat 55a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.844. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.200.

Verwachte verkoopprijs Wassenberghstraat 55a
€ 322.844[ € 306.475 – € 338.735 ]
Verkoper houdt over€ 318.043−€ 4.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.451+€ 8.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenberghstraat 55a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenberghstraat 55a
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 305.787[ € 290.498 – € 321.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenberghstraat 55a adviseren wij in een bod van € 322.844, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.787 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.200+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.844+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.986+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenberghstraat 55a zal in bij een vraagprijs van € 305.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenberghstraat 55a in Groningen bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 314.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenberghstraat 55a

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.200
Verwachte verkoopprijs€ 322.844
Verwachte vraagprijs€ 305.787
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenberghstraat 62, 9718LN Groningen
Wassenberghstraat 62
1934 · 98 m²
€ 447.180
Straatbeeld van Kraneweg 80, 9718JV Groningen
Kraneweg 80
1951 · 140 m²
€ 668.249
Straatbeeld van Hoendiep 47, 9718TC Groningen
Hoendiep 47
1933 · 71 m²
€ 308.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.200 is Wassenberghstraat 55a een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wassenberghstraat 55a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenberghstraat 55a in Groningen.

Wat is Wassenberghstraat 55a in Groningen waard?
Wassenberghstraat 55a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.200 (bandbreedte € 276.496 – € 351.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenberghstraat 55a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Wassenberghstraat 55a in Groningen is in oktober 2026 € 305.787 (bandbreedte € 290.498 – € 321.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenberghstraat 55a in Groningen?
Voor Wassenberghstraat 55a adviseren wij een bod van € 322.844 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenberghstraat 55a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenberghstraat 55a in Groningen bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenberghstraat 55a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenberghstraat 55a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenberghstraat 55a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Wassenberghstraat 55a ligt rond € 314.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenberghstraat 55a?
Huishoudens in de buurt van Wassenberghstraat 55a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.