Huiswaardemeter

Woningwaarde Friesestraatweg 13

9718NA Groningen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.009
+6,2%
[ € 294.808 – € 375.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.015[ € 309.714 – € 342.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.976[ € 326.748 – € 361.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Friesestraatweg 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.009 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,5%
+€ 19.60812 maanden +6,2%
+€ 7.38912 mnd vs. NL +2,3%
Friesestraatweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.009 voor Friesestraatweg 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friesestraatweg 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.976. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.009.

Verwachte verkoopprijs Friesestraatweg 13
€ 343.976[ € 326.748 – € 361.143 ]
Verkoper houdt over€ 338.942−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.006+€ 9.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friesestraatweg 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.940 per m².

Verwachte vraagprijs Friesestraatweg 13
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 326.015[ € 309.714 – € 342.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.940[ € 4.693 – € 5.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friesestraatweg 13 adviseren wij in een bod van € 343.976, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.015 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.009+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.976+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.175+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friesestraatweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 326.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friesestraatweg 13 in Groningen bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 335.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friesestraatweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.009
Verwachte verkoopprijs€ 343.976
Verwachte vraagprijs€ 326.015
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taco Mesdagstraat 8, 9718KL Groningen
Taco Mesdagstraat 8
1889 · 61 m²
€ 358.217
Straatbeeld van Leeuwarderstraat 18a, 9718HX Groningen
Leeuwarderstraat 18a
1895 · 80 m²
€ 294.776
Straatbeeld van Leeuwarderstraat 48a, 9718HZ Groningen
Leeuwarderstraat 48a
1894 · 51 m²
€ 231.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.009 is Friesestraatweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Friesestraatweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friesestraatweg 13 in Groningen.

Wat is Friesestraatweg 13 in Groningen waard?
Friesestraatweg 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.009 (bandbreedte € 294.808 – € 375.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 13 in Groningen is in oktober 2026 € 326.015 (bandbreedte € 309.714 – € 342.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Friesestraatweg 13 in Groningen?
Voor Friesestraatweg 13 adviseren wij een bod van € 343.976 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friesestraatweg 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Friesestraatweg 13 in Groningen bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friesestraatweg 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friesestraatweg 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friesestraatweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Friesestraatweg 13 ligt rond € 335.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friesestraatweg 13?
Huishoudens in de buurt van Friesestraatweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.