Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 1, 9718NX Groningen

Woningwaarde Jan van Goyenstraat 1

9718NX Groningen

30 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.505
+5,3%
[ € 139.484 – € 177.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.929[ € 146.233 – € 161.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.217[ € 154.861 – € 171.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenstraat 1 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 158.505 (€ 5.284 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds mei +0,5%
+€ 7.95012 maanden +5,3%
+€ 1.56612 mnd vs. NL +1,0%
Jan van Goyenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.505 voor Jan van Goyenstraat 1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenstraat 1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.217. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 158.505.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenstraat 1
€ 163.217[ € 154.861 – € 171.161 ]
Verkoper houdt over€ 160.172−€ 3.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.631+€ 5.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenstraat 1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.131 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenstraat 1
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 153.929[ € 146.233 – € 161.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.131[ € 4.874 – € 5.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 285.423[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 163.217, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 153.929 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.505+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.217+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.378+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 153.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenstraat 1 in Groningen bedragen € 849 per maand bij een woningwaarde van € 158.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 79.000€ 238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 775
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 849
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.505
Verwachte verkoopprijs€ 163.217
Verwachte vraagprijs€ 153.929
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 91, 9718RT Groningen
Adriaan van Ostadestraat 91
1959 · 73 m²
€ 283.772
Straatbeeld van Friesestraatweg 330, 9718NT Groningen
Friesestraatweg 330
1952 · 57 m²
€ 248.447
Straatbeeld van Jan Steenstraat 32, 9718LS Groningen
Jan Steenstraat 32
2004 · 146 m²
€ 563.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.505 is Jan van Goyenstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Kostverloren. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenstraat 1 in Groningen.

Wat is Jan van Goyenstraat 1 in Groningen waard?
Jan van Goyenstraat 1 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.505 (bandbreedte € 139.484 – € 177.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 1 in Groningen is in juni 2026 € 153.929 (bandbreedte € 146.233 – € 161.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenstraat 1 in Groningen?
Voor Jan van Goyenstraat 1 adviseren wij een bod van € 163.217 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenstraat 1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenstraat 1 in Groningen bedragen € 883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 775 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenstraat 1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenstraat 1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenstraat 1 ligt rond € 158.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.