Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard ter Borghstraat 2a

9718RC Groningen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.395
+6,2%
[ € 288.988 – € 367.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.478[ € 303.504 – € 335.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.561[ € 320.500 – € 354.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard ter Borghstraat 2a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.395 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,5%
+€ 19.22112 maanden +6,2%
+€ 7.24312 mnd vs. NL +2,3%
Gerard ter Borghstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.395 voor Gerard ter Borghstraat 2a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard ter Borghstraat 2a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.561. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.395.

Verwachte verkoopprijs Gerard ter Borghstraat 2a
€ 337.561[ € 320.500 – € 354.237 ]
Verkoper houdt over€ 332.598−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.462+€ 8.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard ter Borghstraat 2a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard ter Borghstraat 2a
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 319.478[ € 303.504 – € 335.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 286.400[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard ter Borghstraat 2a adviseren wij in een bod van € 337.561, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.478 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.395+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.561+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.439+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard ter Borghstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 319.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard ter Borghstraat 2a in Groningen bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 328.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard ter Borghstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.395
Verwachte verkoopprijs€ 337.561
Verwachte vraagprijs€ 319.478
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 89, 9718RT Groningen
Adriaan van Ostadestraat 89
1959 · 90 m²
€ 278.218
Straatbeeld van Hoendiep 69a, 9718TD Groningen
Hoendiep 69a
1942 · 69 m²
€ 266.548
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 91, 9718RT Groningen
Adriaan van Ostadestraat 91
1959 · 73 m²
€ 283.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard ter Borghstraat 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kostverloren willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard ter Borghstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard ter Borghstraat 2a in Groningen.

Wat is Gerard ter Borghstraat 2a in Groningen waard?
Gerard ter Borghstraat 2a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.395 (bandbreedte € 288.988 – € 367.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard ter Borghstraat 2a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gerard ter Borghstraat 2a in Groningen is in oktober 2026 € 319.478 (bandbreedte € 303.504 – € 335.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard ter Borghstraat 2a in Groningen?
Voor Gerard ter Borghstraat 2a adviseren wij een bod van € 337.561 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard ter Borghstraat 2a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard ter Borghstraat 2a in Groningen bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard ter Borghstraat 2a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard ter Borghstraat 2a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard ter Borghstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Gerard ter Borghstraat 2a ligt rond € 328.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard ter Borghstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Gerard ter Borghstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.