Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoendiep 69a, 9718TD Groningen

Woningwaarde Hoendiep 69a

9718TD Groningen

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.548
+6,2%
[ € 234.562 – € 298.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.808[ € 259.829 – € 287.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep 69a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.548 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,5%
+€ 15.60112 maanden +6,2%
+€ 5.87912 mnd vs. NL +2,3%
Hoendiep 69a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.548 voor Hoendiep 69a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep 69a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.808. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.548.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep 69a
€ 273.808[ € 259.829 – € 287.179 ]
Verkoper houdt over€ 269.546−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.434+€ 7.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiep 69a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiep 69a
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 296.833[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep 69a adviseren wij in een bod van € 273.808, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.548+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.808+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.498+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep 69a zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep 69a in Groningen bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 266.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep 69a

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.548
Verwachte verkoopprijs€ 273.808
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiep 47, 9718TC Groningen
Hoendiep 47
1933 · 71 m²
€ 308.149
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 25, 9718SB Groningen
Jacob van Ruysdaelstraat 25
1959 · 69 m²
€ 270.875
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 91, 9718RT Groningen
Adriaan van Ostadestraat 91
1959 · 73 m²
€ 283.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.548 is Hoendiep 69a een van de meer betaalbare woningen in Kostverloren. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoendiep 69a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep 69a in Groningen.

Wat is Hoendiep 69a in Groningen waard?
Hoendiep 69a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.548 (bandbreedte € 234.562 – € 298.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiep 69a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hoendiep 69a in Groningen is in oktober 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep 69a in Groningen?
Voor Hoendiep 69a adviseren wij een bod van € 273.808 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep 69a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep 69a in Groningen bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep 69a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep 69a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep 69a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep 69a ligt rond € 266.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep 69a?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep 69a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.