Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoendiep 47

9718TC Groningen

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.149
+5,5%
[ € 271.171 – € 345.127 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.688[ € 300.241 – € 331.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep 47 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.149 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds juli +0,5%
+€ 16.13512 maanden +5,5%
+€ 5.82112 mnd vs. NL +2,0%
Hoendiep 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.149 voor Hoendiep 47 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep 47 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.688. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.149.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep 47
€ 316.688[ € 300.241 – € 331.845 ]
Verkoper houdt over€ 311.954−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.172+€ 8.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.954

Wat is de vraagprijs?

Hoendiep 47 in Groningen staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Vraagprijs Hoendiep 47
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 282.375[ € 239.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep 47 adviseren wij in een bod van € 316.688, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.149+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.688+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.522+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep 47 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep 47 in Groningen bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 308.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep 47

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.149
Verwachte verkoopprijs€ 316.688
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesestraatweg 330, 9718NT Groningen
Friesestraatweg 330
1952 · 57 m²
€ 253.673
Straatbeeld van Wassenberghstraat 62, 9718LN Groningen
Wassenberghstraat 62
1934 · 98 m²
€ 447.180
Straatbeeld van Prinsesseweg 55b, 9717BC Groningen
Prinsesseweg 55b
1927 · 79 m²
€ 286.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoendiep 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kostverloren willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoendiep 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep 47 in Groningen.

Wat is Hoendiep 47 in Groningen waard?
Hoendiep 47 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.149 (bandbreedte € 271.171 – € 345.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de vraagprijs van Hoendiep 47 in Groningen?
Hoendiep 47 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep 47 in Groningen?
Voor Hoendiep 47 adviseren wij een bod van € 316.688 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep 47 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep 47 in Groningen bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep 47 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep 47 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep 47 ligt rond € 308.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep 47?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.