Huiswaardemeter

Woningwaarde Helper Molenstraat 8e

9721BV Groningen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.466
+6,2%
[ € 441.290 – € 561.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.696[ € 487.778 – € 539.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Helper Molenstraat 8e in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.466 (€ 5.170 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.514Sinds september +0,5%
+€ 29.35112 maanden +6,2%
+€ 11.06112 mnd vs. NL +2,3%
Helper Molenstraat 8e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.466 voor Helper Molenstraat 8e in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helper Molenstraat 8e in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.696. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.466.

Verwachte verkoopprijs Helper Molenstraat 8e
€ 513.696[ € 487.778 – € 539.123 ]
Verkoper houdt over€ 506.795−€ 6.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.120+€ 12.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helper Molenstraat 8e in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.041 per m².

Verwachte vraagprijs Helper Molenstraat 8e
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.041[ € 4.789 – € 5.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helper Molenstraat 8e adviseren wij in een bod van € 513.696, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.466+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.696+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.381+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helper Molenstraat 8e zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helper Molenstraat 8e in Groningen bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 501.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helper Molenstraat 8e

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.466
Verwachte verkoopprijs€ 513.696
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Hereweg 91e, 9721AH Groningen
Verlengde Hereweg 91e
1999 · 95 m²
€ 334.381
Straatbeeld van Hora Siccamasingel 22, 9721HN Groningen
Hora Siccamasingel 22
1970 · 60 m²
€ 267.609
Straatbeeld van Bloemersmaborg 142, 9722WS Groningen
Bloemersmaborg 142
1997 · 95 m²
€ 432.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helper Molenstraat 8e valt met een geschatte woningwaarde van € 501.466 duidelijk in het hogere segment van Helpman. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helper Molenstraat 8e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helper Molenstraat 8e in Groningen.

Wat is Helper Molenstraat 8e in Groningen waard?
Helper Molenstraat 8e in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.466 (bandbreedte € 441.290 – € 561.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helper Molenstraat 8e in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Helper Molenstraat 8e in Groningen is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Helper Molenstraat 8e in Groningen?
Voor Helper Molenstraat 8e adviseren wij een bod van € 513.696 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helper Molenstraat 8e in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Helper Molenstraat 8e in Groningen bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helper Molenstraat 8e in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helper Molenstraat 8e in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helper Molenstraat 8e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Helper Molenstraat 8e ligt rond € 501.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helper Molenstraat 8e?
Huishoudens in de buurt van Helper Molenstraat 8e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.