Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Hereweg 91e, 9721AH Groningen

Woningwaarde Verlengde Hereweg 91e

9721AH Groningen

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.381
+5,5%
[ € 294.255 – € 374.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.488[ € 326.040 – € 360.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Hereweg 91e in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.381 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds juli +0,5%
+€ 17.50812 maanden +5,5%
+€ 6.31612 mnd vs. NL +2,0%
Verlengde Hereweg 91e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.381 voor Verlengde Hereweg 91e in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Hereweg 91e in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.488. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.381.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Hereweg 91e
€ 343.488[ € 326.040 – € 360.360 ]
Verkoper houdt over€ 338.460−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.508+€ 9.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Hereweg 91e in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Hereweg 91e
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 382.250[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Hereweg 91e adviseren wij in een bod van € 343.488, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.381+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.488+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.662+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Hereweg 91e zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Hereweg 91e in Groningen bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 334.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Hereweg 91e

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.381
Verwachte verkoopprijs€ 343.488
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemersmaborg 142, 9722WS Groningen
Bloemersmaborg 142
1997 · 95 m²
€ 432.633
Straatbeeld van Hanckemaborg 27, 9722WD Groningen
Hanckemaborg 27
1994 · 154 m²
€ 685.292
Straatbeeld van Camphuysenstraat 69, 9721KB Groningen
Camphuysenstraat 69
2014 · 99 m²
€ 460.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Hereweg 91e ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helpman willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Hereweg 91e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Hereweg 91e in Groningen.

Wat is Verlengde Hereweg 91e in Groningen waard?
Verlengde Hereweg 91e in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.381 (bandbreedte € 294.255 – € 374.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Hereweg 91e in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Hereweg 91e in Groningen is in augustus 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Hereweg 91e in Groningen?
Voor Verlengde Hereweg 91e adviseren wij een bod van € 343.488 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Hereweg 91e in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Hereweg 91e in Groningen bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Hereweg 91e in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Hereweg 91e in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Hereweg 91e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Hereweg 91e ligt rond € 334.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Hereweg 91e?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Hereweg 91e besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.