Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Iddekingeweg 161, 9721CE Groningen

Woningwaarde Van Iddekingeweg 161

9721CE Groningen

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.683
+6,2%
[ € 269.001 – € 342.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.421[ € 281.600 – € 311.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.154[ € 297.651 – € 328.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Iddekingeweg 161 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.683 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,5%
+€ 17.89212 maanden +6,2%
+€ 6.74312 mnd vs. NL +2,3%
Van Iddekingeweg 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.683 voor Van Iddekingeweg 161 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Iddekingeweg 161 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.154. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.683.

Verwachte verkoopprijs Van Iddekingeweg 161
€ 314.154[ € 297.651 – € 328.983 ]
Verkoper houdt over€ 309.448−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.587+€ 8.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Iddekingeweg 161 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Van Iddekingeweg 161
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 296.421[ € 281.600 – € 311.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Iddekingeweg 161 adviseren wij in een bod van € 314.154, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 296.421 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.683+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.154+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.862+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Iddekingeweg 161 zal in bij een vraagprijs van € 296.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Iddekingeweg 161 in Groningen bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 305.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Iddekingeweg 161

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.683
Verwachte verkoopprijs€ 314.154
Verwachte vraagprijs€ 296.421
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringstraat 5, 9721NR Groningen
Staringstraat 5
1962 · 84 m²
€ 309.161
Straatbeeld van Van Iddekingeweg 179, 9721CG Groningen
Van Iddekingeweg 179
1961 · 80 m²
€ 279.096
Straatbeeld van Van Lenneplaan 377, 9721PM Groningen
Van Lenneplaan 377
1964 · 80 m²
€ 304.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Iddekingeweg 161 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wijert willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Iddekingeweg 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Iddekingeweg 161 in Groningen.

Wat is Van Iddekingeweg 161 in Groningen waard?
Van Iddekingeweg 161 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.683 (bandbreedte € 269.001 – € 342.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Iddekingeweg 161 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Iddekingeweg 161 in Groningen is in oktober 2026 € 296.421 (bandbreedte € 281.600 – € 311.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Iddekingeweg 161 in Groningen?
Voor Van Iddekingeweg 161 adviseren wij een bod van € 314.154 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Iddekingeweg 161 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Iddekingeweg 161 in Groningen bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Iddekingeweg 161 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Iddekingeweg 161 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Iddekingeweg 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Van Iddekingeweg 161 ligt rond € 305.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Iddekingeweg 161?
Huishoudens in de buurt van Van Iddekingeweg 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.