Huiswaardemeter

Woningwaarde Rengersstraat 9

9721CS Groningen

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.632
+6,2%
[ € 261.916 – € 333.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.437[ € 274.965 – € 303.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.059[ € 290.638 – € 321.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Rengersstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.632 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,5%
+€ 17.42112 maanden +6,2%
+€ 6.56512 mnd vs. NL +2,3%
Rengersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.632 voor Rengersstraat 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rengersstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.059. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.632.

Verwachte verkoopprijs Rengersstraat 9
€ 306.059[ € 290.638 – € 321.232 ]
Verkoper houdt over€ 301.442−€ 4.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.330+€ 8.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rengersstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Rengersstraat 9
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 289.437[ € 274.965 – € 303.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rengersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 306.059, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.437 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.632+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.059+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.362+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rengersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 289.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rengersstraat 9 in Groningen bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 297.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rengersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.632
Verwachte verkoopprijs€ 306.059
Verwachte vraagprijs€ 289.437
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Iddekingeweg 6, 9721CH Groningen
Van Iddekingeweg 6
1954 · 75 m²
€ 307.630
Straatbeeld van Hora Siccamasingel 262, 9721HX Groningen
Hora Siccamasingel 262
1956 · 79 m²
€ 283.259
Straatbeeld van Van Iddekingeweg 67, 9721CB Groningen
Van Iddekingeweg 67
1956 · 80 m²
€ 329.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.632 is Rengersstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Helpman. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rengersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rengersstraat 9 in Groningen.

Wat is Rengersstraat 9 in Groningen waard?
Rengersstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.632 (bandbreedte € 261.916 – € 333.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rengersstraat 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rengersstraat 9 in Groningen is in oktober 2026 € 289.437 (bandbreedte € 274.965 – € 303.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Rengersstraat 9 in Groningen?
Voor Rengersstraat 9 adviseren wij een bod van € 306.059 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rengersstraat 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rengersstraat 9 in Groningen bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rengersstraat 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rengersstraat 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rengersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Rengersstraat 9 ligt rond € 297.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rengersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rengersstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.