Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Royenlaan 28a

9721ER Groningen

Te koop
66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.225
+5,5%
[ € 225.478 – € 286.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.267[ € 236.804 – € 261.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.204[ € 250.065 – € 276.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Royenlaan 28a in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.225 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds juli +0,5%
+€ 13.41612 maanden +5,5%
+€ 4.84012 mnd vs. NL +2,0%
Van Royenlaan 28a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.225 voor Van Royenlaan 28a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Royenlaan 28a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.204. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.225.

Verwachte verkoopprijs Van Royenlaan 28a
€ 263.204[ € 250.065 – € 276.387 ]
Verkoper houdt over€ 259.059−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.618+€ 7.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.059

Wat is de vraagprijs?

Van Royenlaan 28a in Groningen staat in te koop voor € 249.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Vraagprijs Van Royenlaan 28a
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 249.267[ € 236.804 – € 261.730 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 382.250[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Royenlaan 28a adviseren wij in een bod van € 263.204, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 249.267 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.225+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.204+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.364+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Royenlaan 28a zal in bij een vraagprijs van € 249.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Royenlaan 28a in Groningen bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 256.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Royenlaan 28a

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.225
Verwachte verkoopprijs€ 263.204
Vraagprijs€ 249.267
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helper Brink 40, 9722ER Groningen
Helper Brink 40
1936 · 72 m²
€ 354.371
Straatbeeld van Coendersweg 42, 9722GH Groningen
Coendersweg 42
1927 · 66 m²
€ 293.782
Straatbeeld van Helper Weststraat 2a, 9721BP Groningen
Helper Weststraat 2a
1940 · 74 m²
€ 298.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.225 is Van Royenlaan 28a een van de meer betaalbare woningen in Helpman. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Royenlaan 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Royenlaan 28a in Groningen.

Wat is Van Royenlaan 28a in Groningen waard?
Van Royenlaan 28a in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.225 (bandbreedte € 225.478 – € 286.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de vraagprijs van Van Royenlaan 28a in Groningen?
Van Royenlaan 28a in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 249.267. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Royenlaan 28a in Groningen?
Voor Van Royenlaan 28a adviseren wij een bod van € 263.204 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Royenlaan 28a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Royenlaan 28a in Groningen bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Royenlaan 28a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Royenlaan 28a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Royenlaan 28a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Van Royenlaan 28a ligt rond € 256.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Royenlaan 28a?
Huishoudens in de buurt van Van Royenlaan 28a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.