Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coendersweg 42, 9722GH Groningen

Woningwaarde Coendersweg 42

9722GH Groningen

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.294
+6,2%
[ € 259.859 – € 330.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.467[ € 272.144 – € 300.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.477[ € 287.656 – € 317.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Coendersweg 42 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.294 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,5%
+€ 17.28412 maanden +6,2%
+€ 6.51412 mnd vs. NL +2,3%
Coendersweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.294 voor Coendersweg 42 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coendersweg 42 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.477. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.294.

Verwachte verkoopprijs Coendersweg 42
€ 303.477[ € 287.656 – € 317.935 ]
Verkoper houdt over€ 298.889−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.697+€ 8.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coendersweg 42 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Coendersweg 42
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 286.467[ € 272.144 – € 300.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coendersweg 42 adviseren wij in een bod van € 303.477, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 286.467 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.294+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.477+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.651+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coendersweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 286.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coendersweg 42 in Groningen bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 295.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coendersweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.294
Verwachte verkoopprijs€ 303.477
Verwachte vraagprijs€ 286.467
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. D. Bosstraat 1, 9722HM Groningen
Dr. D. Bosstraat 1
1924 · 63 m²
€ 334.767
Straatbeeld van Coendersweg 82, 9722GK Groningen
Coendersweg 82
1934 · 60 m²
€ 337.641
Straatbeeld van Helper Brink 40, 9722ER Groningen
Helper Brink 40
1936 · 72 m²
€ 354.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.294 is Coendersweg 42 een van de meer betaalbare woningen in Helpman. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coendersweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coendersweg 42 in Groningen.

Wat is Coendersweg 42 in Groningen waard?
Coendersweg 42 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.294 (bandbreedte € 259.859 – € 330.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coendersweg 42 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Coendersweg 42 in Groningen is in oktober 2026 € 286.467 (bandbreedte € 272.144 – € 300.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Coendersweg 42 in Groningen?
Voor Coendersweg 42 adviseren wij een bod van € 303.477 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coendersweg 42 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Coendersweg 42 in Groningen bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coendersweg 42 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coendersweg 42 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coendersweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Coendersweg 42 ligt rond € 295.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coendersweg 42?
Huishoudens in de buurt van Coendersweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.