Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. D. Bosstraat 1, 9722HM Groningen

Woningwaarde Dr. D. Bosstraat 1

9722HM Groningen

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.767
+6,2%
[ € 294.595 – € 374.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.092[ € 326.040 – € 360.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. D. Bosstraat 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.767 (€ 5.314 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,5%
+€ 19.59412 maanden +6,2%
+€ 7.38412 mnd vs. NL +2,3%
Dr. D. Bosstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.767 voor Dr. D. Bosstraat 1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. D. Bosstraat 1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.092. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 334.767.

Verwachte verkoopprijs Dr. D. Bosstraat 1
€ 343.092[ € 326.040 – € 360.360 ]
Verkoper houdt over€ 338.068−€ 5.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.104+€ 9.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. D. Bosstraat 1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. D. Bosstraat 1
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. D. Bosstraat 1 adviseren wij in een bod van € 343.092, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.767+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.092+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.247+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. D. Bosstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. D. Bosstraat 1 in Groningen bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 334.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. D. Bosstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.767
Verwachte verkoopprijs€ 343.092
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coendersweg 42, 9722GH Groningen
Coendersweg 42
1927 · 66 m²
€ 295.294
Straatbeeld van Coendersweg 82, 9722GK Groningen
Coendersweg 82
1934 · 60 m²
€ 337.641
Straatbeeld van Coendersweg 80, 9722GK Groningen
Coendersweg 80
1934 · 58 m²
€ 288.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. D. Bosstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helpman willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. D. Bosstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. D. Bosstraat 1 in Groningen.

Wat is Dr. D. Bosstraat 1 in Groningen waard?
Dr. D. Bosstraat 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.767 (bandbreedte € 294.595 – € 374.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. D. Bosstraat 1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Dr. D. Bosstraat 1 in Groningen is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. D. Bosstraat 1 in Groningen?
Voor Dr. D. Bosstraat 1 adviseren wij een bod van € 343.092 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. D. Bosstraat 1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. D. Bosstraat 1 in Groningen bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. D. Bosstraat 1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. D. Bosstraat 1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. D. Bosstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Dr. D. Bosstraat 1 ligt rond € 334.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. D. Bosstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Dr. D. Bosstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.