Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coendersweg 80, 9722GK Groningen

Woningwaarde Coendersweg 80

9722GK Groningen

Te koop
58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.911
+6,2%
[ € 254.242 – € 323.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.780[ € 280.896 – € 310.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Coendersweg 80 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.911 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,5%
+€ 16.91012 maanden +6,2%
+€ 6.37212 mnd vs. NL +2,3%
Coendersweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.911 voor Coendersweg 80 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coendersweg 80 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.780. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.911.

Verwachte verkoopprijs Coendersweg 80
€ 296.780[ € 280.896 – € 310.464 ]
Verkoper houdt over€ 292.265−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.866+€ 8.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.265

Wat is de vraagprijs?

Coendersweg 80 in Groningen staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Vraagprijs Coendersweg 80
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coendersweg 80 adviseren wij in een bod van € 296.780, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.911+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.780+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.619+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coendersweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coendersweg 80 in Groningen bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 288.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coendersweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.911
Verwachte verkoopprijs€ 296.780
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coendersweg 82, 9722GK Groningen
Coendersweg 82
1934 · 60 m²
€ 337.641
Straatbeeld van Coendersweg 49, 9722GB Groningen
Coendersweg 49
1938 · 56 m²
€ 274.725
Straatbeeld van Dr. D. Bosstraat 1, 9722HM Groningen
Dr. D. Bosstraat 1
1924 · 63 m²
€ 334.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.911 is Coendersweg 80 een van de meer betaalbare woningen in Helpman. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coendersweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coendersweg 80 in Groningen.

Wat is Coendersweg 80 in Groningen waard?
Coendersweg 80 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.911 (bandbreedte € 254.242 – € 323.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de vraagprijs van Coendersweg 80 in Groningen?
Coendersweg 80 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Coendersweg 80 in Groningen?
Voor Coendersweg 80 adviseren wij een bod van € 296.780 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coendersweg 80 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Coendersweg 80 in Groningen bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coendersweg 80 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coendersweg 80 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coendersweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Coendersweg 80 ligt rond € 288.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coendersweg 80?
Huishoudens in de buurt van Coendersweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.