Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coendersweg 49, 9722GB Groningen

Woningwaarde Coendersweg 49

9722GB Groningen

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.065
+5,3%
[ € 241.177 – € 306.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.454[ € 253.131 – € 279.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.660[ € 267.559 – € 295.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Coendersweg 49 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.065 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds mei +0,5%
+€ 13.74712 maanden +5,3%
+€ 2.70812 mnd vs. NL +1,0%
Coendersweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.065 voor Coendersweg 49 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coendersweg 49 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.660. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.065.

Verwachte verkoopprijs Coendersweg 49
€ 281.660[ € 267.559 – € 295.724 ]
Verkoper houdt over€ 277.312−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.443+€ 7.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coendersweg 49 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.758 per m².

Verwachte vraagprijs Coendersweg 49
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 266.454[ € 253.131 – € 279.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.758[ € 4.520 – € 4.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 363.808[ € 260.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coendersweg 49 adviseren wij in een bod van € 281.660, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.454 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.065+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.660+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.743+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coendersweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 266.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coendersweg 49 in Groningen bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 274.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coendersweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.065
Verwachte verkoopprijs€ 281.660
Verwachte vraagprijs€ 266.454
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (22%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helper Brink 40, 9722ER Groningen
Helper Brink 40
1936 · 72 m²
€ 347.071
Straatbeeld van Helper Weststraat 2a, 9721BP Groningen
Helper Weststraat 2a
1940 · 74 m²
€ 298.447
Straatbeeld van Coendersweg 42, 9722GH Groningen
Coendersweg 42
1927 · 66 m²
€ 293.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.065 is Coendersweg 49 een van de meer betaalbare woningen in Helpman. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coendersweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coendersweg 49 in Groningen.

Wat is Coendersweg 49 in Groningen waard?
Coendersweg 49 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.065 (bandbreedte € 241.177 – € 306.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coendersweg 49 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Coendersweg 49 in Groningen is in juni 2026 € 266.454 (bandbreedte € 253.131 – € 279.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Coendersweg 49 in Groningen?
Voor Coendersweg 49 adviseren wij een bod van € 281.660 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coendersweg 49 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Coendersweg 49 in Groningen bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coendersweg 49 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coendersweg 49 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coendersweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Coendersweg 49 ligt rond € 274.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coendersweg 49?
Huishoudens in de buurt van Coendersweg 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.