Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Royenlaan 32

9721ER Groningen

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.641
+6,2%
[ € 253.124 – € 322.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.097[ € 265.142 – € 293.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.340[ € 279.725 – € 309.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Royenlaan 32 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.641 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,5%
+€ 16.83612 maanden +6,2%
+€ 6.34512 mnd vs. NL +2,3%
Van Royenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.641 voor Van Royenlaan 32 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Royenlaan 32 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.340. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.641.

Verwachte verkoopprijs Van Royenlaan 32
€ 295.340[ € 279.725 – € 309.170 ]
Verkoper houdt over€ 290.841−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.397+€ 8.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Royenlaan 32 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Van Royenlaan 32
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 279.097[ € 265.142 – € 293.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.788 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Royenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 295.340, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.097 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.641+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.340+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.107+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Royenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 279.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Royenlaan 32 in Groningen bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 287.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Royenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.641
Verwachte verkoopprijs€ 295.340
Verwachte vraagprijs€ 279.097
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helper Brink 40, 9722ER Groningen
Helper Brink 40
1936 · 72 m²
€ 354.371
Straatbeeld van Helper Weststraat 2a, 9721BP Groningen
Helper Weststraat 2a
1940 · 74 m²
€ 298.447
Straatbeeld van Coendersweg 96a, 9722GK Groningen
Coendersweg 96a
1934 · 78 m²
€ 297.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.641 is Van Royenlaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Helpman. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Royenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Royenlaan 32 in Groningen.

Wat is Van Royenlaan 32 in Groningen waard?
Van Royenlaan 32 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.641 (bandbreedte € 253.124 – € 322.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Royenlaan 32 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Royenlaan 32 in Groningen is in oktober 2026 € 279.097 (bandbreedte € 265.142 – € 293.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Royenlaan 32 in Groningen?
Voor Van Royenlaan 32 adviseren wij een bod van € 295.340 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Royenlaan 32 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Royenlaan 32 in Groningen bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Royenlaan 32 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Royenlaan 32 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Royenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Van Royenlaan 32 ligt rond € 287.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Royenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Van Royenlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.