Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Royenlaan 46

9721ES Groningen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.323
+5,3%
[ € 316.204 – € 402.442 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.702[ € 332.217 – € 367.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.087[ € 350.489 – € 387.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Royenlaan 46 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.323 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds mei +0,5%
+€ 18.02412 maanden +5,3%
+€ 3.55112 mnd vs. NL +1,0%
Van Royenlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.323 voor Van Royenlaan 46 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Royenlaan 46 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.087. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 359.323.

Verwachte verkoopprijs Van Royenlaan 46
€ 368.087[ € 350.489 – € 387.382 ]
Verkoper houdt over€ 362.788−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.599+€ 9.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.788

Wat is de vraagprijs?

Van Royenlaan 46 in Groningen staat in te koop voor € 349.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Vraagprijs Van Royenlaan 46
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 349.702[ € 332.217 – € 367.187 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.194 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 370.792[ € 260.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Royenlaan 46 adviseren wij in een bod van € 368.087, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 349.702 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.323+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.087+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.491+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Royenlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 349.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Royenlaan 46 in Groningen bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 359.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Royenlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.323
Verwachte verkoopprijs€ 368.087
Vraagprijs€ 349.702
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (22%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 15a-110, 9722EW Groningen
Emmastraat 15a-110
1923 · 88 m²
€ 352.831
Straatbeeld van Helper Brink 40, 9722ER Groningen
Helper Brink 40
1936 · 72 m²
€ 347.071
Straatbeeld van Helper Weststraat 2a, 9721BP Groningen
Helper Weststraat 2a
1940 · 74 m²
€ 298.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Royenlaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helpman willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Royenlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Royenlaan 46 in Groningen.

Wat is Van Royenlaan 46 in Groningen waard?
Van Royenlaan 46 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.323 (bandbreedte € 316.204 – € 402.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de vraagprijs van Van Royenlaan 46 in Groningen?
Van Royenlaan 46 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 349.702. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Royenlaan 46 in Groningen?
Voor Van Royenlaan 46 adviseren wij een bod van € 368.087 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Royenlaan 46 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Royenlaan 46 in Groningen bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Royenlaan 46 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Royenlaan 46 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Royenlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Van Royenlaan 46 ligt rond € 359.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Royenlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Van Royenlaan 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.