Huiswaardemeter

Woningwaarde Couperusstraat 1

9721JB Groningen

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.744
+6,2%
[ € 230.335 – € 293.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.500[ € 241.775 – € 267.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.194[ € 255.556 – € 282.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Couperusstraat 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.744 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,5%
+€ 15.32012 maanden +6,2%
+€ 5.77312 mnd vs. NL +2,3%
Couperusstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.744 voor Couperusstraat 1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couperusstraat 1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.194. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.744.

Verwachte verkoopprijs Couperusstraat 1
€ 269.194[ € 255.556 – € 282.457 ]
Verkoper houdt over€ 264.983−€ 4.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.728+€ 7.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couperusstraat 1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Couperusstraat 1
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 254.500[ € 241.775 – € 267.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couperusstraat 1 adviseren wij in een bod van € 269.194, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.744+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.194+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.654+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couperusstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 254.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couperusstraat 1 in Groningen bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 261.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couperusstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.744
Verwachte verkoopprijs€ 269.194
Verwachte vraagprijs€ 254.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Couperusstraat 18, 9721JG Groningen
Couperusstraat 18
1961 · 69 m²
€ 257.219
Straatbeeld van Hora Siccamasingel 123, 9721HC Groningen
Hora Siccamasingel 123
1961 · 69 m²
€ 273.458
Straatbeeld van Vondellaan 134, 9721LH Groningen
Vondellaan 134
1961 · 67 m²
€ 291.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Couperusstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wijert willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Couperusstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couperusstraat 1 in Groningen.

Wat is Couperusstraat 1 in Groningen waard?
Couperusstraat 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.744 (bandbreedte € 230.335 – € 293.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couperusstraat 1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Couperusstraat 1 in Groningen is in oktober 2026 € 254.500 (bandbreedte € 241.775 – € 267.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Couperusstraat 1 in Groningen?
Voor Couperusstraat 1 adviseren wij een bod van € 269.194 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couperusstraat 1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Couperusstraat 1 in Groningen bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couperusstraat 1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couperusstraat 1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couperusstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Couperusstraat 1 ligt rond € 261.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couperusstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Couperusstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.