Huiswaardemeter

Woningwaarde Couperusstraat 37

9721JB Groningen

Te koop
69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.193
+5,3%
[ € 226.330 – € 288.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.130[ € 237.624 – € 262.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.198[ € 250.931 – € 277.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Couperusstraat 37 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.193 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds mei +0,5%
+€ 12.90112 maanden +5,3%
+€ 2.54112 mnd vs. NL +1,0%
Couperusstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.193 voor Couperusstraat 37 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couperusstraat 37 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.198. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.193.

Verwachte verkoopprijs Couperusstraat 37
€ 264.198[ € 250.931 – € 277.345 ]
Verkoper houdt over€ 260.042−€ 4.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.632+€ 7.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.042

Wat is de vraagprijs?

Couperusstraat 37 in Groningen staat in te koop voor € 250.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Vraagprijs Couperusstraat 37
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 250.130[ € 237.624 – € 262.637 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 288.250[ € 200.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couperusstraat 37 adviseren wij in een bod van € 264.198, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 250.130 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.193+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.198+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.408+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couperusstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 250.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couperusstraat 37 in Groningen bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 257.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couperusstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.193
Verwachte verkoopprijs€ 264.198
Vraagprijs€ 250.130
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 134, 9721LH Groningen
Vondellaan 134
1961 · 72 m²
€ 285.161
Straatbeeld van Multatulistraat 167, 9721NJ Groningen
Multatulistraat 167
1963 · 70 m²
€ 253.914
Straatbeeld van Van Lenneplaan 65, 9721PD Groningen
Van Lenneplaan 65
1963 · 71 m²
€ 288.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.193 is Couperusstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in De Wijert. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Couperusstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couperusstraat 37 in Groningen.

Wat is Couperusstraat 37 in Groningen waard?
Couperusstraat 37 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.193 (bandbreedte € 226.330 – € 288.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de vraagprijs van Couperusstraat 37 in Groningen?
Couperusstraat 37 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 250.130. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Couperusstraat 37 in Groningen?
Voor Couperusstraat 37 adviseren wij een bod van € 264.198 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couperusstraat 37 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Couperusstraat 37 in Groningen bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couperusstraat 37 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couperusstraat 37 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couperusstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Couperusstraat 37 ligt rond € 257.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couperusstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Couperusstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.