Huiswaardemeter

Woningwaarde Couperusstraat 41

9721JB Groningen

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.896
+6,2%
[ € 236.628 – € 301.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.352[ € 248.284 – € 274.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.220[ € 262.188 – € 289.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Couperusstraat 41 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.896 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,5%
+€ 15.73912 maanden +6,2%
+€ 5.93112 mnd vs. NL +2,3%
Couperusstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.896 voor Couperusstraat 41 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couperusstraat 41 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.220. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.896.

Verwachte verkoopprijs Couperusstraat 41
€ 276.220[ € 262.188 – € 289.788 ]
Verkoper houdt over€ 271.932−€ 4.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.894+€ 7.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couperusstraat 41 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Couperusstraat 41
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 261.352[ € 248.284 – € 274.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couperusstraat 41 adviseren wij in een bod van € 276.220, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.352 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.896+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.220+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.031+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couperusstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 261.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couperusstraat 41 in Groningen bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 268.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couperusstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.896
Verwachte verkoopprijs€ 276.220
Verwachte vraagprijs€ 261.352
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Couperusstraat 18, 9721JG Groningen
Couperusstraat 18
1961 · 69 m²
€ 257.219
Straatbeeld van Hora Siccamasingel 123, 9721HC Groningen
Hora Siccamasingel 123
1961 · 69 m²
€ 273.458
Straatbeeld van Vondellaan 134, 9721LH Groningen
Vondellaan 134
1961 · 67 m²
€ 291.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Couperusstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wijert willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Couperusstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couperusstraat 41 in Groningen.

Wat is Couperusstraat 41 in Groningen waard?
Couperusstraat 41 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.896 (bandbreedte € 236.628 – € 301.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couperusstraat 41 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Couperusstraat 41 in Groningen is in oktober 2026 € 261.352 (bandbreedte € 248.284 – € 274.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Couperusstraat 41 in Groningen?
Voor Couperusstraat 41 adviseren wij een bod van € 276.220 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couperusstraat 41 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Couperusstraat 41 in Groningen bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couperusstraat 41 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couperusstraat 41 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couperusstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Couperusstraat 41 ligt rond € 268.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couperusstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Couperusstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.