Huiswaardemeter

Woningwaarde Couperusstraat 94

9721JJ Groningen

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.843
+6,2%
[ € 233.062 – € 296.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.514[ € 244.638 – € 270.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.381[ € 258.582 – € 285.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Couperusstraat 94 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.843 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,5%
+€ 15.50212 maanden +6,2%
+€ 5.84212 mnd vs. NL +2,3%
Couperusstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.843 voor Couperusstraat 94 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couperusstraat 94 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.381. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.843.

Verwachte verkoopprijs Couperusstraat 94
€ 272.381[ € 258.582 – € 285.802 ]
Verkoper houdt over€ 268.135−€ 4.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.979+€ 7.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couperusstraat 94 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Couperusstraat 94
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 257.514[ € 244.638 – € 270.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couperusstraat 94 adviseren wij in een bod van € 272.381, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 257.514 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.843+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.381+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.000+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couperusstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 257.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couperusstraat 94 in Groningen bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 264.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couperusstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.843
Verwachte verkoopprijs€ 272.381
Verwachte vraagprijs€ 257.514
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieghelstraat 90, 9721JZ Groningen
Spieghelstraat 90
1961 · 62 m²
€ 252.546
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 21, 9721RK Groningen
Nicolaas Beetsstraat 21
1963 · 63 m²
€ 247.796
Straatbeeld van Multatulistraat 153, 9721NJ Groningen
Multatulistraat 153
1963 · 63 m²
€ 257.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Couperusstraat 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wijert willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Couperusstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couperusstraat 94 in Groningen.

Wat is Couperusstraat 94 in Groningen waard?
Couperusstraat 94 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.843 (bandbreedte € 233.062 – € 296.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couperusstraat 94 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Couperusstraat 94 in Groningen is in oktober 2026 € 257.514 (bandbreedte € 244.638 – € 270.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Couperusstraat 94 in Groningen?
Voor Couperusstraat 94 adviseren wij een bod van € 272.381 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couperusstraat 94 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Couperusstraat 94 in Groningen bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couperusstraat 94 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couperusstraat 94 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couperusstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Couperusstraat 94 ligt rond € 264.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couperusstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Couperusstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.