Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 21, 9721RK Groningen

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 21

9721RK Groningen

Te koop
63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.796
+6,2%
[ € 218.060 – € 277.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.663[ € 241.632 – € 267.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.796 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,5%
+€ 14.50412 maanden +6,2%
+€ 5.46612 mnd vs. NL +2,3%
Nicolaas Beetsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.796 voor Nicolaas Beetsstraat 21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 21 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.663. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 247.796.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 21
€ 254.663[ € 241.632 – € 267.066 ]
Verkoper houdt over€ 250.612−€ 4.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.906+€ 7.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.612

Wat is de vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 21 in Groningen staat in te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 21
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 254.663, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.796+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.663+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.396+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 21 in Groningen bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 247.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.796
Verwachte verkoopprijs€ 254.663
Vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulistraat 153, 9721NJ Groningen
Multatulistraat 153
1963 · 63 m²
€ 257.781
Straatbeeld van Spieghelstraat 90, 9721JZ Groningen
Spieghelstraat 90
1961 · 62 m²
€ 252.546
Straatbeeld van Vondellaan 134, 9721LH Groningen
Vondellaan 134
1961 · 67 m²
€ 291.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.796 is Nicolaas Beetsstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in De Wijert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 21 in Groningen.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 21 in Groningen waard?
Nicolaas Beetsstraat 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.796 (bandbreedte € 218.060 – € 277.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 21 in Groningen?
Nicolaas Beetsstraat 21 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 21 in Groningen?
Voor Nicolaas Beetsstraat 21 adviseren wij een bod van € 254.663 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 21 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 21 in Groningen bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 21 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 21 ligt rond € 247.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.