Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vondellaan 134, 9721LH Groningen

Woningwaarde Vondellaan 134

9721LH Groningen

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.161
+5,3%
[ € 250.942 – € 319.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.364[ € 263.496 – € 291.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.178[ € 278.252 – € 307.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 134 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.161 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds mei +0,5%
+€ 14.30412 maanden +5,3%
+€ 2.81812 mnd vs. NL +1,0%
Vondellaan 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.161 voor Vondellaan 134 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 134 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.178. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.161.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 134
€ 293.178[ € 278.252 – € 307.541 ]
Verkoper houdt over€ 288.703−€ 4.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.192+€ 8.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 134 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 134
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 277.364[ € 263.496 – € 291.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 288.769[ € 200.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 134 adviseren wij in een bod van € 293.178, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.364 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.161+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.178+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.837+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 134 zal in bij een vraagprijs van € 277.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 134 in Groningen bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 285.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 134

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.161
Verwachte verkoopprijs€ 293.178
Verwachte vraagprijs€ 277.364
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijklaan 85, 9721PS Groningen
Bilderdijklaan 85
1963 · 72 m²
€ 245.970
Straatbeeld van Van Lenneplaan 65, 9721PD Groningen
Van Lenneplaan 65
1963 · 71 m²
€ 288.911
Straatbeeld van Multatulistraat 174, 9721NP Groningen
Multatulistraat 174
1963 · 71 m²
€ 253.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 134 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wijert willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 134 in Groningen.

Wat is Vondellaan 134 in Groningen waard?
Vondellaan 134 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.161 (bandbreedte € 250.942 – € 319.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 134 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 134 in Groningen is in juni 2026 € 277.364 (bandbreedte € 263.496 – € 291.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 134 in Groningen?
Voor Vondellaan 134 adviseren wij een bod van € 293.178 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 134 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 134 in Groningen bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 134 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 134 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 134 ligt rond € 285.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 134?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 134 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.