Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieghelstraat 145

9721JV Groningen

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.525
+6,2%
[ € 271.502 – € 345.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.928[ € 299.957 – € 331.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieghelstraat 145 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.525 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,5%
+€ 18.05812 maanden +6,2%
+€ 6.80512 mnd vs. NL +2,3%
Spieghelstraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.525 voor Spieghelstraat 145 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieghelstraat 145 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.928. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.525.

Verwachte verkoopprijs Spieghelstraat 145
€ 316.928[ € 299.957 – € 331.531 ]
Verkoper houdt over€ 312.192−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.417+€ 8.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.192

Wat is de vraagprijs?

Spieghelstraat 145 in Groningen staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Vraagprijs Spieghelstraat 145
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieghelstraat 145 adviseren wij in een bod van € 316.928, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.525+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.928+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.774+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieghelstraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieghelstraat 145 in Groningen bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 308.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieghelstraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.525
Verwachte verkoopprijs€ 316.928
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 53, 9721LB Groningen
Vondellaan 53
1962 · 75 m²
€ 266.492
Straatbeeld van Bilderdijklaan 85, 9721PS Groningen
Bilderdijklaan 85
1963 · 72 m²
€ 251.142
Straatbeeld van Van Iddekingeweg 179, 9721CG Groningen
Van Iddekingeweg 179
1961 · 80 m²
€ 279.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.525 zit Spieghelstraat 145 in het middensegment van De Wijert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spieghelstraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieghelstraat 145 in Groningen.

Wat is Spieghelstraat 145 in Groningen waard?
Spieghelstraat 145 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.525 (bandbreedte € 271.502 – € 345.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de vraagprijs van Spieghelstraat 145 in Groningen?
Spieghelstraat 145 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieghelstraat 145 in Groningen?
Voor Spieghelstraat 145 adviseren wij een bod van € 316.928 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieghelstraat 145 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Spieghelstraat 145 in Groningen bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieghelstraat 145 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieghelstraat 145 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieghelstraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Spieghelstraat 145 ligt rond € 308.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieghelstraat 145?
Huishoudens in de buurt van Spieghelstraat 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.