Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bilderdijklaan 85, 9721PS Groningen

Woningwaarde Bilderdijklaan 85

9721PS Groningen

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.142
+5,5%
[ € 221.005 – € 281.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.349[ € 232.132 – € 256.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.124[ € 245.131 – € 270.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijklaan 85 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 251.142 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds juli +0,5%
+€ 13.15012 maanden +5,5%
+€ 4.74412 mnd vs. NL +2,0%
Bilderdijklaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.142 voor Bilderdijklaan 85 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijklaan 85 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.124. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.142.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijklaan 85
€ 258.124[ € 245.131 – € 270.934 ]
Verkoper houdt over€ 254.035−€ 4.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.436+€ 7.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijklaan 85 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijklaan 85
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 244.349[ € 232.132 – € 256.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 254.000[ € 195.000 – € 295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijklaan 85 adviseren wij in een bod van € 258.124, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 244.349 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.142+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.124+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.030+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijklaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 244.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijklaan 85 in Groningen bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 251.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijklaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.142
Verwachte verkoopprijs€ 258.124
Verwachte vraagprijs€ 244.349
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulistraat 174, 9721NP Groningen
Multatulistraat 174
1963 · 71 m²
€ 258.534
Straatbeeld van Van Lenneplaan 65, 9721PD Groningen
Van Lenneplaan 65
1963 · 71 m²
€ 288.911
Straatbeeld van Multatulistraat 167, 9721NJ Groningen
Multatulistraat 167
1963 · 70 m²
€ 253.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.142 is Bilderdijklaan 85 een van de meer betaalbare woningen in De Wijert. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilderdijklaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijklaan 85 in Groningen.

Wat is Bilderdijklaan 85 in Groningen waard?
Bilderdijklaan 85 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.142 (bandbreedte € 221.005 – € 281.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 85 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 85 in Groningen is in augustus 2026 € 244.349 (bandbreedte € 232.132 – € 256.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijklaan 85 in Groningen?
Voor Bilderdijklaan 85 adviseren wij een bod van € 258.124 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijklaan 85 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijklaan 85 in Groningen bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijklaan 85 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijklaan 85 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijklaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijklaan 85 ligt rond € 251.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijklaan 85?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijklaan 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.