Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lenneplaan 47

9721PC Groningen

Te koop
71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.497
+5,5%
[ € 267.077 – € 339.917 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.763[ € 295.944 – € 327.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lenneplaan 47 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.497 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds juli +0,5%
+€ 15.89212 maanden +5,5%
+€ 5.73412 mnd vs. NL +2,0%
Van Lenneplaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.497 voor Van Lenneplaan 47 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lenneplaan 47 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.763. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.497.

Verwachte verkoopprijs Van Lenneplaan 47
€ 311.763[ € 295.944 – € 327.096 ]
Verkoper houdt over€ 307.084−€ 4.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.148+€ 8.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.084

Wat is de vraagprijs?

Van Lenneplaan 47 in Groningen staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Vraagprijs Van Lenneplaan 47
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 499.672[ € 195.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lenneplaan 47 adviseren wij in een bod van € 311.763, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.497+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.763+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.351+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lenneplaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lenneplaan 47 in Groningen bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 303.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lenneplaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.497
Verwachte verkoopprijs€ 311.763
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulistraat 174, 9721NP Groningen
Multatulistraat 174
1963 · 71 m²
€ 258.534
Straatbeeld van Van Lenneplaan 65, 9721PD Groningen
Van Lenneplaan 65
1963 · 71 m²
€ 288.911
Straatbeeld van Multatulistraat 167, 9721NJ Groningen
Multatulistraat 167
1963 · 70 m²
€ 253.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lenneplaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wijert willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Lenneplaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lenneplaan 47 in Groningen.

Wat is Van Lenneplaan 47 in Groningen waard?
Van Lenneplaan 47 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.497 (bandbreedte € 267.077 – € 339.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de vraagprijs van Van Lenneplaan 47 in Groningen?
Van Lenneplaan 47 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lenneplaan 47 in Groningen?
Voor Van Lenneplaan 47 adviseren wij een bod van € 311.763 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lenneplaan 47 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lenneplaan 47 in Groningen bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lenneplaan 47 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lenneplaan 47 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lenneplaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Van Lenneplaan 47 ligt rond € 303.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lenneplaan 47?
Huishoudens in de buurt van Van Lenneplaan 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.